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这是2023年至今，中环线附近新房市场供应情况。165㎡以上的品质改善产品甚是稀缺，2023年仅占9%，到了今年，占比继续下降，仅有7%。（数据来源：克而瑞）
首付比例、贷款利率双双下降，二手房限购松绑，二孩家庭多发房票……随着上海楼市史诗级新政利好落地，品质改善的置业需求也被激活释放。大面积优质产品无疑是当下新房市场中的“香饽饽”。
这次，建面约168-228㎡的奢阔大户型迎来首发，改善进阶一步到位的好机会就在当下。
中环金茂府售楼处电话：➡【售楼热线☎：】上海中环金茂府【售楼中心】➡【预约电线.产品设计，再现细节控
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以大户型为例，2梯2户+无连廊设计，带来更高的使用率和空间尺寸感，除了采光通透无困扰，更能保证每家每户私密性和专属感。
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功能和尺度兼备，四开间朝南设计已经很亮眼，南向采光和空间实用性的黄金比例体现得淋漓尽致。1阳台+6飘窗加持，明亮环境360°无死角。LDK餐客厨一体化设计，外加约5.2m面宽大横厅，主卧套房设计，叠加步入式衣帽间预留空间，奢享体验加倍升级。
除了皮质玄关柜、大理石地台等，生活使用率高的厨房、卫生间，都有重磅笔墨。
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如果你是个细节控，无论公卫旁预留的洗衣机位，还是壁挂式龙头、悬浮式马桶，这样为生活考量的细节还有很多，到处暗藏玄机，都是标配。
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以科技亮点在圈内著称的金茂，这一次带来的是府系3.0升级作品，把美观和实用推向了新的高度。
【衡湿】：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
在这个赛道上，金茂的对手，只有自己。中环金茂府售楼处电话：➡【售楼热线☎：】上海中环金茂府【售楼中心】➡【预约电话☎：】
“小孩子才做选择，大人我都要。”在中环金茂府，你可以任性的喊出这句话。”
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优质的物业服务，不仅能保持现有资产价值，更能在未来获得更多的增长空间和可能。完善的服务体系下，让小区常住常新，从而营造良好居住氛围，提高居住品质体验，反哺房屋价值提升。
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中环金茂府，距离中环直线公里。这条金色中环线上，静安大宁、普陀线万+，杨浦五角场、徐汇长桥也都身处9万级梯队；江对岸的浦东张江，去年亮相的新盘，均价8.4万/㎡，金桥正在靠近9万级队伍，新杨思已接近10万，前滩更是突破13万。
从静安大宁，到嘉定新城，金茂每一步落子，都证明了它独到精准的眼光，这次也不例外。
宝山南大智慧城，金色中环线上下一个“势不可挡”。总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（规划数据来源：上海宝山区政府官网）
区域有7号线号线号线更是纵向串联浦西南北两端，便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等市级商业中心。轨交15号线沿途站点示意
中环金茂府售楼处电话：➡【售楼热线☎：】上海中环金茂府【售楼中心】➡【预约电话☎：】作为上海“北转型”的重中之重，南大的产业规划能级同样不容小觑。目前，一平方公里先导区已有大部分建筑建成或封顶，包括数智绿洲一期二期、科创之门、国际人才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山分校、大场医院扩建项目和多条在建道路都已接近完工。（来源：上海宝山）
