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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！
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金沙洲作为广佛融城桥头堡，被定位为广州核心的“低密度高尚住宅区”，是广州首个由政府主导的“理想新住区”，目前已吸引20万广州人于此定居，成为牵动着每一个广佛人的“向往之心”。
美的滨湖学府作为“金沙洲名门圈”的“湖畔高定住区”，地处金沙洲西部碧湖湾畔，于双城之上，奢享约24万㎡私家湖景，揽湖为境，拥景入怀，以广佛难得一见的低密湖境，精筑金沙洲不可多得的低密湖畔住区，成就多数人的向往，少数人的私享。
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距广州市政府仅约10km直线距离，完完全全的广州核心城区生活圈！同等生活圈范围内的其他置业板块（如白云新城、荔湾广钢等），价格均超7万/㎡+，最高已超30万/m²！
一步瞬达白云荔湾，8km达广州火车站， 约30分钟即达广州市政府、北京路商圈，直线km即达天河商圈，当仁不让的广州核心区黄金居住区。
出门即上主干道，半小时畅达广州各大主城区。一步之遥约20分钟就能直达广州白云/荔湾，约25分钟左右到达越秀，约 40分钟可达天河
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以200m为界，3学府环伺，12年名校护航，划定真正的“目送式”教育版图，未来3年，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位，金沙洲至优至密的教育资源汇聚于此，助力孩子菁英未来。
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24万㎡的大型商业综合体嘉洲广场就在项目家门口，一下楼吃喝玩乐一应俱全。
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永旺梦乐城、金沙洲万达、金铂天地、永润广场……15分钟车程内可以享受体量约超过10个天河城的商业配套。所有商业配套均已兑现，即刻享受，无需等待！
稀缺的资源注定的少数塔尖人士拥有，美的在这块城央宝地上，只做了652套住宅，每一套都献给懂得欣赏它的精英阶层。
项目每栋仅有17-20层，也是为了保证控制观湖最佳黄金高度，让每一户业主对湖景景观的享受更加极致。
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里水金沙洲板块已经很久很久没有出现过一个真正的湖居豪宅了，匹配这种稀缺性，也洞察精英阶层人居需求，项目在产品端也花了不少心思。
项目打造的93-128㎡三四房，户户都有观景大阳台，每日推窗见景，私藏一线湖岸美景，满眼闲适与惬意。
93㎡三房，6.5米大阳台连通次卧，主卧L型270°飘窗，揽湖入室，小面积也有豪宅居住体验。
现场展示的是日式风格板房，简约不冗余，满眼原木色调，温馨而舒适，让人不禁畅想三口之家的幸福生活。
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99㎡三房，6.6米大阳台，主卧L型270°飘窗，减少过道设计，空间不浪费，全盘仅16套，处在头排湖景位置，注定是抢手爆款。
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115㎡四房，入门级小豪宅，大横厅设计，过道零浪费，客厅+餐厅组合的巨幕阳台，充分拥抱阳光，把湖景私藏于家中，还有一种远超实际面积的尺度感。
搭配室内现代轻奢简约风，大理石白与复古橙，再混入金属元素，满屏透露新中产的高端品味。
128-132㎡四房，实用率超高，满足三代同堂或三孩家庭需求，灵活的多功能房，可改造成书房、衣帽间，为多样化的家庭生活创造丰富的空间场景。
该户型拥揽头排湖景，室内以现代中式风格作为参照，展现中式大家风范，现场看房的本地人都对该户型设计与景观赞不绝口。
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3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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