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最新消息：前滩CLD，金色中环，浦东三林滨江新作【前滩公馆】售楼处已开放，三大户型样板间已全部开放！项目预计8月入市首开！主力户型为建面约80-148㎡低密花园洋房！
项目将打造成为陆家嘴集团高端“公馆系”作品；规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。
最新消息：陆家嘴集团倾力呈现前滩CLD低密海派住区前滩公馆即将入市！预计首开建面约80-149㎡2-4室洋房售楼处样板间已开放！
定制钢木复合门配合4合1门锁，门框上就有奢石镶嵌，入户门牌融入整体logo设计，和平饭店元素明显。
进门之后，玄关柜采用皮质软包，无论是肉眼还是实际上手的触感，质感都非常出色；内部配有除臭精灵，玄关台面运用芬迪白大理石；
整个客餐厅的尺度非常阔绰，面宽来到了约4.65米左右，悬浮弧形吊顶的工艺，很多文章已经介绍过，这是比较考究工艺的一点。 其次，隐藏射灯，同样对人工成本的要求非常高。
同样是大理石铺地，客厅背景墙采用整块岩板，墙布采用纹理编织，在射灯照射下，质感突出。
岛台边上，是正面大理石铺面铸就的餐边柜，容纳了一个嘉格纳烤箱。值得一提的是，这回前滩公馆在厨卫上也下了大成本。
厨房电器同样采用的嘉格纳品牌三眼灶，洗碗机则是博世品牌，可容纳16套餐具，而市面上一般采用的洗碗机，多为12套。
主卧为全套房设计，带独立卫生间，卫生间双台盆，同样是大理石、岩板的墙面，配置了电热毛巾架、美妆冰箱和带有恒温龙头的嵌入式浴缸、独立淋浴房。
阳台是整个户型最让人意外的地方，事实上，我们在看样板间的时候，很多时候会把阳台忽略掉，甚至有的一镜到底视频，都会把阳台遗漏。
但是前滩公馆的阳台，非常抓眼球，比起市面上的流水线款，这是个定制化阳台，阳台的栏杆，都由gad设计定制，顶板为铝板：
实际上，这样的栏杆，只有从外面看，才能感受到Ta的美感，想象下，漫步在前滩CLD的开放式街道里，多层的小洋房，全部是海派纹理的立面、栏杆，就像走在万国建筑博览前一样，简单的几何形或植物图案，唯美主义的细部，精致的铸铁格栅，腔调，这就来了～
在社区配置上，项目规划打造两大会所，中区为全龄共享约2000㎡地下会所，涵盖满足各种社交场景的功能设计。
南区为更私密纯粹的会晤空间，约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。
配置到了这个份上，其实已经完全足够，从现场购房者的声音来看，大家对装修标准也基本满意。
目前唯一的问题，也就是项目未来的售价会到多少了，目前项目这边口风仍然很严，个人感觉12万左右，大家不妨猜一猜，未来项目洋房的均价会到多少？
浦东新盘，往往地缘性非常强，浦东购房群体，多为浦东本地上班，但从前滩公馆现场购房者群体来看，浦西客户同样不少。
事实上，从编辑视角来看，前滩CBD，是浦东开发30余年，大都会的代表；前滩CLD，是对于老上海摩登海派的复刻，二者在三林的黄浦江边，相结合了。
这得益于在规划设立之初，三林滨江就有严格的风貌管控要求，甚至对整体的建筑色彩，都有规定：
因此，在这一原则之下，前滩公馆是没有任何“挑客户”的做法的，首期要推的户型，是建面约76-149㎡的洋房产品，建面约87㎡ 3房和138㎡ 4房是主力；明年预计还会有别墅。
产品结构的丰富，让各个预算总价段的购房者，都能在这里找到自己能买的户型，或许此前绿城、华润的总价门槛会比较高，但是陆家嘴项目上车门槛，并没有那么高。
从其产品布局来看，围合式的街区，部分东西朝向的户型，如建面约85㎡ 3房Y3户型，未来在定价上，一定会做价差设置，会比正南正北的户型便宜不少，而东边直面绿化的房源，又会比西面直面华润前滩润璟的房源，会贵一点。
预算800-1000万可以在三林滨江找到适合的产品，预算1500-2000万也可以找到“梦中情房”。
所以，有人说这里会是下一个富人区，我认为不合适，反而，我更认同这里代表了上海城市生活的“next level”，兼容并蓄，主打一个和谐共处。
回到陆家嘴前滩公馆项目来说，除了建面约149㎡的样板间之外，小户型的样板间，也即将就要开放了。
