项目分东西两个地块，西地块规划 10 栋小高层（16F-17F）和 3 栋洋房（6F-7F）， 东地块规划 10 栋洋房（5F-9F），共计 686 户。

　　项目将中式古典园林中皇家园林的均衡对称、庄重豪华以及威严之美表现的淋漓极致。如三启门、配以单檐庑殿顶、大门加上两侧照壁整体面宽约66m、高约10m；如青云五阶、翡翠塞尔多绿系列大理石的影壁；进入大门后的“四水归堂”，一副《夏山图》和墨池映入眼帘，穿过门厅踏入连廊，便可三进归园。园林设计主题为 “云龙行宫”，设有“一街两院五进六花园”。

　　另外，建筑设计层面，楼栋立面大面积使用铝板，通过玻璃结合现代金属线条的使用，使整个建筑轻盈、通透又极富时代感，彰显汉式美学。

　　和其他高端项目自带泳池、会所、健身房、私宴厅等功能室不同，天瑞禅意中式感满满。这种禅意中式的设计，提升了居住的闲情逸致，既保证天瑞整体沿袭中国传统建筑格局，仍不失现代新中式建筑的风尚。

　　在户型面积段层面，天瑞项目小高层面积段约145-245㎡，洋房面积段约128-178㎡。

　　在户型设计层面，整体比较方正且中规中矩，小面积段户型多为飞机户型设计，大面积段户型多为客厅大面宽设计。

　　城市新锐精英，选择新城片区的大户型多一些，能考虑天瑞的观湖楼层的，还是极少数。

　　单从位置上来看，处在云龙山云龙湖5A级的湖山资源北岸，基本不用纠结楼盘缺点。

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　　天瑞是近5年来云龙湖临湖板块出让的唯一一块土地，未来这种优质地块也很难再有，土地的稀缺性决定保值性。“未来有钱都买不到临湖新房。”

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