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臻溋名铸，位于广州国际金融城的核心区域，是天河在售的最后一处南向一线望江住宅项目。该项目邀请了全球知名的大师团队进行设计，融合了全球建筑智慧，致力于打造广州独一无二的地标级人居艺术臻品。臻溋名铸作为“广州珠江新城豪宅锻造专家”和“CBD地标及商业专家”的巅峰之作，承袭了27年的豪宅血统，是继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后的又一力作。
臻溋名铸的卖点在于其独特的地理位置和稀缺的资源。项目位于广州“东进”战略的核心位置，是粤港澳湾区“金融+科技”引擎的重要组成部分，周边已引入超过60家世界500强金融总部。同时，项目还拥有世界级交通枢纽，临江大道直达珠江新城，仅需10分钟车程，到琶洲也仅需15分钟。此外，臻溋名铸还是天河最后无遮挡的一线江景住宅，南向头排，环览超8公里江景，尽享江景与城景兼备的双重景观资源。
臻溋名铸的配套设施十分完善，汇聚了四大全球名设计师联袂打造的建筑、园林、生活空间和鉴赏空间。建筑方面，以法拉利游艇弧形线条为灵感，打造流线型的玻璃幕墙和铝扣板装饰，形成独特的标志性封面。园林方面，穿越东西审美，创造方寸宇宙，下沉高差5米现代日式禅意庭院，三进礼仪五大空间，从日本空运亲手打造六大石雕塑，进口栽培日本黑松、红枫，打造“一窗一景”庭院。生活空间方面，约4000㎡的塔尖圈层艺术空间将艺术融入生活，引入城市级配套，如10米挑高中空双层图书馆、现代艺术馆等。鉴赏空间方面，kelly hoppen定制江上艺术之诗，提供一线江景大平层供业主鉴赏。
臻溋名铸的户型设计独具匠心，以东西方艺术融合为理念，带来全新东京风格的国际化设计系列。户型面积从约322-520㎡不等，均为一线江景大平层（不限购）。户型内部采用大理石石材+实木饰面，中西双厨设计，三梯两户，全四房+保姆房配置。此外，还有约280㎡的天河绝版一线南向江景住宅，采用伦敦风格设计，罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台，4房设计，3套房+1书房+1工人房，双梯专户直达，尽显私密。
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财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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