罗湖区楼盘【仁恒深之源】单价3.4万/㎡起，带豪华装修，在售建面约60-247平一至四房，总价848万上车248平大平层，准现楼。项目定位为地标豪宅项目，5-22F标准层为12户、23-44F标准层为6户，主力产品为建面约247㎡的环幕大平层，带有270°弧形落地窗，可将罗湖优质景观尽收眼底。。

　　仁恒深之源开盘时间2023年5月，交房时间2024年9月，产权40年拿地时间2018年，户型面积60-249平层高4.5米复式百变空间，备案均价4.7万，梯户比，低区9梯12户，高区9梯6户。仁恒深之源营销中心电话：。

　　1979年祖国南海边画起一个圈，这个圈的起点就在罗湖！深圳由一个“圈”开始，发展为一个领衔粤港澳大湾区的现象级城市，罗湖是其宏伟画卷的源点所在。

　　在HWCD看来，设计与城市历史相融，更与文化血脉相连。 焕新一座城的活力，是对一段时代记忆的重启，亦是突破传统印象的重塑。

　　HWCD Associates建筑师事务所总部位于英国伦敦，近十年来立足于上海致力于开发中国市场，以创意和可行性为基点，进行全面的设计考量，设计服务专注精品酒店、豪宅定制以及高端住宅设计，且在国际上屡获殊荣。

　　HWCD的设计极具匠心、又充满趣味。摈弃从形式出发的设计方式，而是为每个项目进行独一无二的定制级设计。在团队看来，高品质的建筑应该不但能反映出人们物质和精神上的需要，且同时能呈现出基地环境，文化背景和气候因素之间微妙的联系。

　　立足于空间设计创于生活哲学思考之间，在强调精神享受中升华，悄然呼应暗含的文化意蕴，以当代形式的艺术美感营造精致优雅的氛围，这也是HWCD不断打造历久弥新之作的重要原因。

　　空间是城市的脉络，地理、文化、情感等不同构成独特的肌理。承接创新与历史性下的双重时代需求，HWCD以新现代解构主义为手法，将空间内的要素拆解重组，以时空文脉串联，叙述深圳罗湖的过去与未来。

　　风云际会，觥筹阔谈，是塔尖企业家的商务日常，在享受了城芯丰盛周全的配套和高度集中的优质资源之后，仁恒深之源予以城市塔尖舒适从容与温情的回归。

　　臻装五星大堂是塔尖企业家回归的第一仪仗，大堂甄选巴西黑金花、温德姆黑大理石、法国木纹大理石铺装，以“海洋”为媒介，一股海浪气息便扑面而至。接待台提取海浪视觉形象，运用不同材质的组合，将深圳沿海的地域特性淋漓尽致地展现。

　　罗湖仁恒深之源项目位于罗湖东门深南东路与文锦中路交汇处，2/8-5号线m²，建筑面积约81232.1m²，容积率9.58，共1栋，总层高44层，总房源324户，车位数315个地下3层，物业管理费9.8元，物业公司深圳市仁恒物业管理有限公司，学区为螺岭外国语实验学校、翠园中学。

　　作为圈层生活的缔造者，仁恒深之源深谙城市领袖人物生活格调，为企业家业主定制尊崇的社交生活领地，参照国际流行的partyhouse设计手法，仁恒深之源以白、金、深色的木色为主调的浪漫典雅配色，于大堂二层打造汇聚会客、私宴招待、办公、休憩等复合功能的法式行政酒廊，以更契合塔间圈层的生活姿态。

　　仁恒深之源首层设置双大堂入口，双电梯厅配置8部电梯，并且实现了户型电梯入户，形成深之源独特的“双核心筒交通体系”，让企业家时刻尽享舒适、轻松的乘梯的体验，将企业家的尊崇由内而外无限延伸，感受犹如五星级酒店般的尊崇私密礼遇。

　　乘梯而上，7F及8F作为主要展示空间，两层空间体量，将空间布局为核心式的环形动线，时间的轴线被空间折叠，不同的材质于艺术走廊交融，背景墙石材纹路质朴、细腻的色彩，重塑着可被感知的线F过道将深圳地标与建筑文化、仁恒地产及项目周边优势以时间轴的艺术橱窗形式呈现，以此呼应时代的记忆。

　　沙盘区犹如水上城市的镜像映射，金碧辉煌的奢华与气势，牵引着城市向新的能量。

　　尊龙凯时 人生就是博！

　　纳迪姆·卡拉姆(Nadim Karam)的雕塑，隐喻时代的声音，用艺术的表达思考时代的记忆，无声却有力。

　　奥利弗·巴拉特（Oliver Barratt）的作品，粗犷的线条运动，使“思想”的连锁动作静止中透露出动感，隐喻时代的思绪是一种平衡，平衡下的交流、平衡下的艺术。

　　VIP洽谈区与城市天际线融为一体，两处弧形沙发将硬装空间围合感加强，增加实用性的同时，让室内外共同成为高端接洽的绝佳背景。而镜面大理石铺地漆黑如夜，多种材质的层叠穿梭，所产生的巨大能量，打破当下僵化的秩序，将现实裂变为富饶的梦境。

　　直线、弧线、环线在空间中从容过渡，犹如动感的“流线”被无形引入静止的空间。大型落地窗将璀璨的罗湖景象、繁华的都会荣耀一一呈现，记忆从过去瞬间向未来肆意奔涌，而空间亦成为记录光阴的容器。

　　仁恒与HWCD的此次联袂演绎，将空间内的要素拆解重组，以时空文脉串联，叙述深圳罗湖的过去与未来，与此同时， 从功能和空 间为塔尖企业家量身定制，全方位满足企业家置业需求，打造圈层名仕 专属领 地，于塔尖敬启尊贵高阶人生，为塔尖企业家提供一个尊贵、私密的会客空间，更以企业家专属的五星奢享，演绎企业家生活与事业恢宏篇章。

　　《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

　　在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。