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　　紫金翡丽甲第是由金隅集团与保利置业联合开发的高端住宅项目，位于苏州工业园区湖东板块核心地段，紧邻地铁6号线儿童医院总院站（距离约625米），属于典型的轨交盘。项目主打6-9层纯洋房社区，容积率仅1.5，绿化率37%，规划15栋楼共340户，定位为苏州顶奢改善型住宅。

　　主力户型为建面190-275㎡四房三卫，全系精装交付，单价约63500元/㎡，总价区间1200-1950万/套。其中，275㎡户型位于楼王位置，备案均价达70219元/㎡，总价最高1971万。所有户型均采用1梯2户设计，层高3.15米，得房率85%，空间尺度阔绰，主卧套房配备独立衣帽间和五件套卫浴，部分户型采用南北双阳台设计。

　　2. 装修标准紫金翡丽甲第售楼处电线元/㎡，采用国际一线品牌，如嘉格纳六件套厨电、当代龙头、劳芬卫浴、大金中央空调等，地面铺贴意大利雪花白大理石，墙面为手工拼花木饰面，部分区域使用范思哲黑奢石台面和金箔银箔镶嵌工艺，对标一线城市顶豪标准。社区还配备约2600㎡重奢会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧等高端设施。

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　　外立面采用白世茂奢石与铂金钻铝板，打造“银甲金线”专利设计，园林融合东方意境与意大利海派风格，以两轴两园三进礼序布局，社区入口采用海鸥丽晶酒店同款石材工艺，水景及后场吧台使用顶级蓝翡翠奢石，细节处彰显品质。

　　二、区位与配套紫金翡丽甲第售楼处电线号线已开通，儿童医院总院站步行可达；周边有地铁5号线号线（在建），自驾可快速接入中环东线、现代大道等主干道，距离苏州东站（规划中）约5公里，交通网络发达。

　　紧邻苏州大学附属儿童医院总院（三甲），距离九龙医院、星塘医院约2公里，医疗资源丰富。

　　金隅集团与保利置业均为央企，金隅以高端住宅开发见长，保利置业在豪宅领域经验丰富。项目地块于2023年以楼面价39027元/㎡竞得，溢价率超30%，是苏州首个不限价地块，市场认可度高。

　　2. 购房政策紫金翡丽甲第售楼处电线年苏州延续契税补贴政策，购买新房可享50%契税补贴（最高1%），“先卖后买”家庭可获100%补贴。5-6月购房季期间，叠加0.5%购房补贴及旧房装修补贴，进一步降低购房成本。房贷利率方面，首套商贷利率降至2.9%（LPR-60BP），公积金贷款利率2.6%，购房成本处于历史低位。

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