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　　去年六月，中能建（葛洲坝）以总价17.3075亿+1.3万平现房销售在36家竞拍房企中，成功摇中璟上兰园地块，后来国贸地产加入联合开发；

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　　项目占地面积34099平，建筑面积61378平，容积率1.8。成交楼面单价2.82万/㎡，期房指导价5.8万/㎡，现房指导价6万/㎡；

　　璟上兰园小区一共14栋楼，478户，除5号楼一栋高层以外，其余全是5-11层的洋房，得房率高达90%；

　　户型分布为：105平三居、119平四居、131平四居、152平四居，赠送南向阳台；

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　　北京顺义「璟上兰园」售楼处电线、项目一共做了三个样板间：119平、132平、152平；

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　　南侧的方糖是一个总高8米的建筑物，璟上兰园在设计时考虑到了这个问题，所以在南侧做了中央景观花园，南侧楼栋楼间距足够大，只是7-8号楼低层可能会影响视野；

　　另外自驾方面，小区东侧就是京密快速路。京密快速一期南起太阳宫北街，北至机场南线高速，预计今年底通车；

　　总的来说，璟上兰园周边城市界面还不错，都是商品房小区，没有老破小和待拆迁区域。后沙峪板块的配套也很成熟。

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