海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】其实项目12.7万/㎡均价出炉时，市场已被瞬间点燃，我也觉得价格很惊喜。一方面，随着大宁地王放风价直指16万/㎡，长宁天山紧贴中环的项目预计14万/㎡，可它们都为高层产品。要知道，洋房相比高层通常有1.1-1.2倍溢价，而海上·清和玺洋房价格比这些高层更实惠。另一方面，同样徐汇区，绿城地王开出了19.5万/㎡，东安新村523亿地王预计冲击20万/㎡，龙华地王保守也要18万+/㎡。清和玺洋房以极具竞争力的价格，为追求品质生活的购房者，打开了入主徐汇的珍贵窗口。

　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】稀缺与低密，赋予了洋房天然的价值光环，其价值远超高层住宅。在当下二手房市场，这一点体现得淋漓尽致。同一区域内，洋房拥有独立定价权，这是常规高层住宅难以企及的优势。标杆小区的洋房价格，普遍比周边高层高出至少20%。可以预见，海上·清和玺这25套洋房，凭借超级稀缺性与徐汇的金字招牌，必将走出独立行情。

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　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】这批洋房总价预计1700-1950万，于预算1900万级想买徐汇的小伙伴，海上·清和玺是“唯一且更好”的选择。东安新村地王预计冲击20万/㎡，2000万内最多也就买一套百平米小三房；在清和玺能多买约43平，从三房升级为四房，还能享受洋房的低密舒适。龙华地王有小部分洋房，按单价18万+/㎡算，洋房预计2000万以上。次新尚汇豪庭，2000万内只能买约110㎡3房。对比之下，海上·清和玺是目前徐汇唯一1900万级一步到位约143㎡4房的机会！一旦错失，未来的徐汇新房价格梯度非常高，关键大热的徐汇，你未必一定能买到，那样机会成本就很高！不如率先抢占清和玺，低密洋房买到才是最重要的！

　　✔标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。值得一提，相比高层，洋房本就得房率高，海上·清和玺更是凭借“独立入户空间+七飘窗+大阳台”，实得率拉满！简单估算一下，多出约25㎡使用面积，相当于多了约17%的建面，折算下来单价约10.8万/㎡！这也是为什么我看到均价后说“惊喜”的一大原因。海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】

　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】如此超高性价比，怎能不让人心动？根据现场了解，洋房整体总价1950万内，洋房1楼预计约1700万，2楼和顶层预计1800-1850万，3-6层预计1870-1950万。（具体以一房一价表为准）目前143㎡大师创意展示间现已开放，臻稀席位仅25个，已过会！预计下周开启认购！

　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」的板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡），正成为高净值人群必争之地。而海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡的政府指导价，成为当前及未来1900万级入主徐汇中环的唯一窗口。这一价格不仅低于区域市场预期，更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出），使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」的双重稀缺品。

　　海上清和玺售楼处电话/地址：【预约☎】徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。

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