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在广州金融城西区核心，保利天曜以 “全国首座天曜系 + 体育东教育集团小学 + 5/11 号线双地铁 + 南向珠江景观” 的顶配配置，成为天河改善市场焦点。项目由保利地产斥资 70.2 亿打造（天河绢麻厂地块），总建面 12.46 万㎡，主打 90-220㎡新规全景奢宅，阳台占比达 25%，配备 “六恒系统” 与鎏金美学会所，既享 30 分钟珠金琶通勤圈，又以天字系全新标杆定位，适配高净值家庭对核心地段、优质教育与舒适居住的多重需求。
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项目总占地面积约 41300㎡，总建筑面积 124600㎡，分南北两地块开发：南地块容积率 3.1、北地块 3.8，总户数约 968 户，梯户比为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，南地块为纯板楼设计（8 栋），北地块为塔楼（3 栋），楼间距最宽超 70 米，保障通风与私密性。
开发商保利地产为央企龙头，2024 年在广州土储投入近 300 亿，天曜系作为全国首作，定位 “城市中心 + 全配套” 标杆，建筑风格采用鎏金美学设计，外立面以晶感玻璃幕墙为主，搭配 126 米宋式 “一城风华门”（克罗地亚弧形贝金米黄大理石 + 电镀金鳞片照壁），社区内打造 330 米轴对称园林通廊与下沉庭院，尽显顶豪气质。
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项目交通优势堪称 “天河枢纽级”。地铁方面，距 5 号线 号线 号线通车后可直达琶洲、天河 CBD，5 号线 站到珠江新城，无需换乘覆盖三大核心商圈；
自驾依托华南快速、黄埔大道、临江大道等主干道，15 分钟接入科韵路、花城大道，30 分钟贯通珠金琶核心区；未来黄埔高铁站（2026 年动工）距项目 2-3 公里，开通后 30 分钟可达深圳、珠海，完美适配天河、海珠、黄埔高净值人群通勤需求。
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项目教育资源是核心亮点，自建 24 班小学（纳入体育东教育集团）与 6 班幼儿园，填补金融城西区学位空缺，体育东小学作为天河名校，师资与教学质量有口皆碑，业主子女可实现 “目送式” 入学（具体以教育局政策为准）。
周边 1.5 公里内还有石东小学、员村五小、天华中学等公立学校，教育资源密度高；医疗配套同样完善，5 公里内有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等三甲机构，健康与教育需求双重保障。
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户型聚焦 “空间拓展 + 科技舒适”，90-220㎡均为新规设计，阳台占比 25%，使用率处于全市豪宅第一梯队：
90㎡三房：北地块主力户型，全南向布局，LDKB 一体化设计，配备独立卫浴，适合刚需改善家庭，低总价即可入手天河核心区；
120-210㎡四房：南地块板楼产品，双 U 型全景舱设计，客厅与主卧均为全景落地玻璃，南向大面宽（最长超 15 米），部分户型享江景，配备 “六恒系统”（恒温 / 恒湿 / 恒静等），主卧套间带独立衣帽间与 270° 飘窗；
220㎡五房：顶豪户型，专梯入户 + 独立电梯厅，约 8.3 米跑道式阳台，南北双阳台分离（观景 + 家政），私宴厅与健身房预留空间，满足多代同堂高品质居住需求。
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项目配套 “商业 + 生态 + 休闲” 全维高端。商业上，3 公里内有 K11、天德广场、天汇广场等国际商业体，1 站可达科韵路金融城广场，5 公里涵盖山姆、宜家等品质商超；
生态上，南望珠江前航道江景，步行可达临江带状公园与规划市政口袋公园，社区内 330 米园林通廊搭配下沉庭院，实现 “300 米见绿、500 米见园”；
休闲上，配备超 2000㎡鎏金美学会所，含国医理疗馆、恒温星空泳池（泰诺健设备）、私宴厅、非遗艺术长廊等，引入岭南非遗剪纸、粤绣作品，既满足高端社交需求，又传承文化底蕴，真正实现 “出则 CBD 繁华，入则静谧江居” 的理想生活。
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