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位于深圳前海核心区内的大南山生态居住区，与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成的“黄金三角区”，目前已经成为整个前海扩容区内最具发展引擎的价值高地。
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已经吸引了158家世界500强设立机构，中国500强企业、行业龙头企业、上市企业也有近22万家。
随着近期腾讯前海企鹅岛总部基地的落成，又将带来数以万计的高薪科技人才逐渐向前海区域转移。
据公开信息显示，腾讯“互联网+”未来科技城项目建成后可容纳8万-10万人办公，由此将产生巨大的高端住房需求将支撑前海楼市价值的进一步飞升。
根据戴德梁行统计，前海三湾甲级写字楼净吸纳量连续4年在深圳市排名第一。前海的GDP从2014年到2024年，11年翻了约15.67倍。
2024年，前海地区生产总值高达3008.8亿元，增长8.6%≈南山的2倍；固定资产投资完成1691.0亿元、增长10.1。
值得一提的是，前海2024年进出口实现7066.5亿元、增长42.4%。占深圳总量的16%，≈罗湖的2倍，已经快迎头赶上南山、福田。
前段时间，腾讯部分团队已经从南山科兴开始搬迁到前海腾讯大厦，据说涉及人员约8000多人，包含GDP fit、CSIG、PCG、天美等多个重要部门。
再加上华为全球具身智能产业创新中心的启动，未来的前海，金融+科创不仅是福田CBD的升级版，也将接棒南山，成为深圳新的科创中心。
观山海家园位于深圳市南山区，兴海大道与沿山路交汇处东南侧，紧邻大南山，距离5号线米。由远洋集团开发，总占地面积约4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率为2.65，绿化率30.85%。
还规划约6000㎡的商业以及社康、老年人日间照料中心、公交首末站等公共配套设施。
小区总共规划了870户，均为商品房，无回迁、保障房等，车位配比987个，梯户比2T4户、2T5户、2T2户都有。推售面积95㎡3房、108-110㎡4房、113-115㎡4房以及138㎡4房。
为了将生态资源最大化，观山海家园依山势布局，不惜成本打造了约8米高差台地式园林，最大楼间距约46米。
与市面上动辄40-50层的超高层小区来比，项目最高层仅25F的小高层、两梯四户和1：1.13的车位比等设计，在高楼林立的城市中心也能享受山水相依的大尺度奢阔居住体验。
观山海家园匠心打造的繁华都市下的隐奢酒店式园林社区，将“品质生活“刻进了每一个产品细节里。
入口大景墙全部采用温德姆灰石材，搭配普拉达绿大理石，还有用金属壁灯和金丝网垂缦装点的通道，是独属于观山海家园业主的尊贵归家礼序。
社区内独具匠心打造了六大森系活力花园、阳光草坪、沿山跑道、儿童成长乐园、青少年运动乐园、老年颐养花园等休闲空间，依山势而建，格局错落有致。
兼具移步异景的艺术观赏性和生活实用性，对于追求高品质居住舒适度的人来说，观山海家园必然成为首选。
交通方面：轨道交通：项目距离5号线分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；
陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；
商业方面：项目自带约6000㎡商业，可满足日常生活所需；一个地铁站距离到达前海印里；距万象前海约5公里；5站可达后海商业中心、太子湾商业中心；
教育方面：根据教育局划分，目前划分小学为南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中；项目旁边还规划一所36班制小学；
生态方面：项目周边生态资源丰富，紧邻大南山，享有大南山一线山景；周边还有月亮湾公园、荔林公园、小南山公园、青青世界等生态资源；
约14.7米大面宽设计，加上餐厅的双面飘窗和全屋飘窗设计，将室内采光和通风效果拉满，来自山林间的清风与明月穿堂而入。
建面约95㎡的三房户型，综合空间使用率高达91%，是超低门槛上车前海核心区的不二选择。
建面约110㎡的四房户型，双龙抱珠的格局设计满足三代同堂的作息需求，是改善置业实现一步到位的终极之选。
