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第一是板块的确定性，第二是项目的确定性、开发商的确定性。确定性直接决定了你的购房决策正确与否，决定了的选择是否能够跑赢大盘
南京楼市能同时满足这三层含义的房子寥寥无几，能满足第一层和第二层的其中一种逻辑，都算是捡了大便宜。所以，要想挑到高性价比的楼盘，堪称对买房人的SSS级大考。
就在近期，位于高新板块的通宇博园刷屏，165万买成熟板块地铁口实景现房，还是国企开发建设。毫无疑问，通宇博园就是难得的具有确定性且高性价比项目。
这一轮楼市周期中，让越来越多的人认识到，房地产已经回归到居住属性，买房逻辑已然发生转变。
我们常说，板块发展水平就已经决定了其区域内楼盘未来价值预期的上限和下限，而板块的可持续发展的底气则来自于产业建设。
在十四五规划中，江北新区的生命健康产业将突破5000亿规划，这样的产业体量即使是放到整个江苏省都是首屈一指，而江北的生命健康产业的重要承载地便是近些年来备受瞩目的高新板块。
林景兰园售楼电线亿的产业规模落地，意味着高新板块将成为整个南京乃至江苏的生命健康产业高地，同时也将带来源源不断的高素质就业人口，未来发展潜力无限。
根据安家江北数据统计，整个江北新区中，单一板块涨幅最高的就是高新，房价从2015年的10425元/㎡，到2023年的27996元/㎡，上涨了17571元/㎡，涨幅达到了168%之多，稳居江北各板块第一。
通宇博园备受瞩目还要得益于，其周边成熟配套，在当下楼市环境中，能够给到购房人切实的生活便利度与购房安全感。
在楼市之中，地铁对房地产市场所产生的推动力是有目共睹的，地铁房可以说是房地产市场中的一大泰山石。
直线余米。从泰冯路出发，四站即达江南主城，七站直达南京站，同时未来3号线还将会引入南京北站。
林景兰园售楼电线号线号线南延线也已经开通运营，未来将会进一步南延至江北核心区。
不难看出，通宇博园可以说是三轨环绕，未来可以轻松直达江南江北两大主城中心，
通宇博园的地铁盘属性，所带来的不仅仅是生活上的便利度，在未来二手房市场中也将会有所体现。
其中，总建面达22万方的旗舰级商业综合体龙湖江北天街已经开业。而新北时代广场正在建设中，项目
如若加上这两个商业综合体的话，通宇博园周边商业面积近百万方，可以说身处繁华中心。
除了地处商业中心，周边配套资源环绕外，项目还位于老山东麓，地处天然氧吧旁。
作为国家级森林公园，约8000公顷老山，还包含了佛手湖、象山湖、珍珠泉公园等生态资源，地理环境非常优越。
想要“稳稳的幸福”，除了板块与配套的确定性是远远不够的，另一大不可或缺要素就是项目的确定性，
，先后打造了林景雅园、林景熙园、象山墅院、林语山墅等诸多高端住宅，实力雄厚。
当走进通宇博园的小区内，你会发现，现房给人所带来的购房体验是期房”画饼“式宣传所不能比拟的。
整个社区采用了围合式布局，实现中央景观最大化和超宽楼间距。项目绿化率较高，社区之内绿树成荫，郁郁葱葱，犹如漫步于公园之内。
正如前文所说，现如今的买房双要素，除了确定性之外，高性价比也是不可或缺的。
地铁口实景现房、国企打造、主城区域成熟配套，这些要素汇聚到一起，你能想到的价格是多少。
古往今来，因山而居一直是种生活境界，寄情山水，成为每个时代下精英名仕不断追求的生活方式。
因此，拥有一处伴山人居，不是因其显赫，而是难得，它只能是多数人的梦想，少数人的日常。物以稀为贵，是亘古不变的真理。
正如前文所说，深耕南京三十载的通宇，所打造的惊艳之作远不止通宇博园一个。
近享约8000公顷老山独有生态资源、约10万方的浅山休闲公园以及七里河景观带等大自然风光，地理位置得天独厚。
在这个颜值即是正义的时代，项目的外立面在很大程度上就决定了其未来的流通性和溢价能力。
林景兰园户型建筑面积约90、95、110、121、123㎡及底跃185-247㎡，均为一梯两户，得房率约85%以上。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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