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最近，连日的潮湿阴雨天气，让人心情都有些压抑，杭州市民的生活节奏也因此慢了下来。尽管如此，但杭州楼市的热度却丝毫未受影响，反而在蛇年春节后，新房市场迎来了开门红，第一个首开新盘中签率就低至5.72%。
据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区仅有5个项目领证，总共推出401套房源，相比上周减少了195套。
第一个是中海璞翠云集，项目正在加推5号和8号楼，共197套房源，户型面积为110-156㎡，均价约为35920元/㎡，总价区间在339万-578万元。
作为市北板块首个升级四面铝板的项目，璞翠云集在外立面上不遗余力，仅外立面的升级就为项目额外投入了上千万成本，足见其对品质的追求。
在产品打造上，璞翠云集同样用心。项目入口处采用大面积Prada绿奢石，主墙面以浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，展现出简洁而现代的风格。小区内部更是规划了约13000㎡的双中央景观，为住户打造舒适宜人的居住环境。
值得注意的是，市北板块新房限价为3.95万元/㎡，而璞翠云集的均价仅为3.5万元/㎡。以约110㎡户型为例，购房者可节省约50万元，性价比优势显著。
除了价格优势，璞翠云集在区位和配套上也毫不逊色。项目紧邻地铁2号线号线，交通出行十分便捷。
周边环绕着SKP、奥体印象城、万象汇、恒隆广场等6大大型商业体，满足一站式购物需求。
总的来说，璞翠云集在价格、区位和配套上均展现出显著优势，十分契合刚需及刚改家庭的需求。
璞翠云集直线米的桂月云翠园也于本周加推，本次加推1幢楼，共100套房源，户型面积约110-139㎡，精装均价37000元/㎡，最低总价362万。
进入示范区内部，首先映入眼帘的是约14米高的苹果旗舰店同款通高玻璃，其造价高达约500万元，相当于一辆迈巴赫S级的价位。
透过玻璃，垂直落差约6.6米的下沉式庭院尽收眼底，空间感与视觉冲击力十足。
穿过下沉式庭院，一个融合了戏水区、亲水吧台、水上滑梯等多功能空间的异形泳池跃然眼前。
对于居住在城东方向的改善型购房者来说，位于金沙湖CBD核心位置的龙湖亚伦金沙御湖境无疑是理想之选。
作为金沙湖区域内唯一的地铁上盖楼盘，该项目紧邻地铁1号线米范围内即可享受双天街、金沙印象城等大型商业综合体，以及金沙湖公园等优质配套。
本周，金沙御湖境加推3号楼，共48套房源，均为建面约175㎡的纯大户型，均价约40471元/㎡。这一大户型产品的推出，与区域内其他在售楼盘形成了显著的差异化竞争。
目前，金沙湖区域在售的新楼盘户型多集中在90㎡-140㎡之间，而金沙御湖境的175㎡大户型，无疑为追求高品质、大空间的改善型家庭提供了选择。
同样，枫揽华庭本周也推出纯大户型房源，共32套，建面约223㎡，均价36100元/㎡。该户型满足多代同住需求，是未来科技城板块稀缺的高端改善之选。
本周，杭州共有6个项目公布中签率，其中最低中签率为蛇年首个首开项目——绿城汀岸印月。项目推出122套房源，吸引了979组家庭报名登记，最终中签率仅为12.46%，其中有房家庭最低中签率低至5.72%，为蛇年楼市开了一个火热的好头。
未来科技城的云湖之城在蛇年首次加推194套房源，登记人数达到1239组，综合中签率约为15.66%，创下新低。其中，廊外普通家庭中签率5.46%，同样处于个位数。
此外，位于下沙的沐云川加推75套房源，吸引了329组家庭登记，中签率约为22.8%，再次刷新该区域的中签率新低。
整体来看，限价项目和优质地段的楼盘，依然受到市场追捧。那么这个春天，会有金三银四吗？
