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网签数据不会说谎，大家真金白银在买嘉华天珺，其中包括不少我们的粉丝朋友。
最近，海淀10万+的豪宅市场的声量很足，但却丝毫不影响嘉华天珺的热度，因为它做出了差异化：
我问了一些准业主，他们的回答很简单，感觉这个总价和这个地段的海淀盘，之后可能买不到了。
因为现在不限价的行情下，地价越拍越贵，而看中关村科学城北区的整体规划图，未来整个永丰组团都没有可出让的商品住宅用地。
把现在能选的楼盘，从价格、产品力来PK，似乎没对手，几乎是“绝版”的存在。
央企开发商背书，嘉华天珺的样板间，标注和呈现非常规范，贴着“非交标”的地方很少。
我猜应该是为的是让买完的朋友安心，预计5.30前后就能出来，到时候外立面、会所应该也都会一一呈现。
另外，它是海淀交付专班严格过审的第一个项目，未来的交付保障多了不少加持。
别小看“安全感”，现在很多区域的项目，买房人是不敢买的，因为担心开发商的交付能力。
我们特地做了永丰6盘横盘对比.pdf，在户型设计、未来流动性分析上，99户型是拿了NO.1。
88平户型胜在低总价、得房率，我们发现它的使用率有91.44%，99平的也是相对高的。
这份永丰6盘横盘对比.pdf，有关注的海淀买房的朋友可文末找小助手拿详细版。
嘉华天珺是保利旗下天字系，属于高奢线，与此同时天珺又是天字系中最具海派风情的，气质和海淀很匹配。
很多朋友发现，嘉华天珺的外立面质感很好，和周边各种大面积涂料新房不同，天珺用的是：
并且还加入了各种弧形倒角石材、单元门头弧形转角等，这些弧形石材的切割工艺，比一般的石材贵五六倍。
除了颜值即正义之外，还有一个重要原因，“外立面的颜值可以穿越时间周期”。
很多买房人正是看到嘉华天珺的外立面颜值和材质质感，和整个永丰北都不一样，才选择了嘉华天珺。
一般的项目，窗墙比只有0.3，而嘉华天珺的窗墙比达到了0.46-0.5。
再加上玻璃是透光率非常高的三层双中空low-e玻璃，打消了很多买房人的阳光顾虑。
海淀人和别的区域不一样，因为高知的审美和理念驱动下，大家对最新的科技、各种智能化家居，是非常感兴趣的。
除了灯光控制、窗帘调节这些基础的智能家居外，连厨房里的烟机灶具，都能实现智能化。
比如手比较脏，只需要手势交互，就能实现升降，此外，多功能的集成灶，还能智能控制温度和火候。
很多海淀高知，写代码发文章信手拈来，但是厨房这一套，还真需要很多智能化的帮助。
再加上小区的智能停车、人脸识别等等，这些科技和智能化细节，圈粉了不少海淀的买房人。
不仅带泳池和健身房，还以当代名仕的所见所闻（林徽因、梁思成、朱自清）为蓝本打造雅致景观。
比如名仕会客厅、荷塘月色、以珺子玉为主线，结合文人笔下词句，描绘不同主题的花园意境。
这种“人无我有，人有我更牛”的特点，也是不少买房人选嘉华天珺的一个原因。
其实我来来去去也去了嘉华天珺十几次了，我还是整体聊聊这次嘉华天珺热销的外界原因：
海淀很多新盘最缺的就是商业，原本永丰北的弱项，其实是商业配套。而旁边的海淀大悦城，开业后几乎是海淀顶流商场。
而嘉华天珺的产品，又是片区内占遥遥领先的存在，这样的销量，也是情理之中了。
严肃买房的账号17年初就开始运营了，是地产圈最早一批做C端，关注买房人的账号。
严肃本人也是15年的媒体人。之前在互联网大厂，负责全国内容业务，去年开始和几个小伙伴一起做传媒工作室，还是地产行业。
不过不只是做内容了，线下的业务也开始了，也有自己的选房师团队了，咱们全北京新房都有团购合作~
