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核心在于通过紧凑型规划，将居住、办公、商业、教育等要素整合在步行可达范围内。
相较于传统社区“居住孤岛”的弊端，TND实现了城市资源的集约利用，破解了“城市病”。
以产业引育为理念，采用绿色环保、灵活高效的装配式集装箱，打造新型产学研一体化空间。
联动天津科技大学、天津财经大学等高校资源，吸引数字设计、创意设计、数字健康等科技创新型企业进驻。
创意之城·文化艺术中心以文化艺术为主题。构筑集聚各类创新要素的“强磁场”，打造公共、开放、共享的新型活动空间，营造文化艺术氛围。
教育配套方面，闽侯路小学办学集团与新华中学办学集团，建设九年一贯制学校，命名为天津市新华中学河西学校。
名校双学府同步“天津传统市五所”级优质教育。4月27日正式挂牌，今年9月投入使用。
箱遇BOX火热招商中；创意之城·玖巷约4000平米的街区商业，预计年内交付；约3000平米社区商业在建……
通过提供不同面积、户型、建筑形式的多样性住宅，覆盖住区内更多居民的居住需求。
在天津城投创意之城内，继低密住区蘭园、迭代新作锦园后，即将入市大城超越之作——璞园。
搭配大尺度落地窗与金属线条，远观如“海河之帆”，近看是“鎏金塔冠”的现代雕塑。
结合柳林公园、设计公园（在建中）等城市级绿肺，璞园将形成“三园环抱”的生态矩阵。
高品质的白蜡树阵、大堂两侧采用造型植物“对植”，商业花园种植多棵名贵元宝枫……
以浮桥归家、特色叠瀑、叠溪绿岛、琉光水阁共同构筑中心庭园【水阁森苑】，打造为园区内全龄社交会客厅。
特色叠瀑水景精致，山水叠溪采用叠水设计，立面材料做成水波纹异形石材加工，特选黄色景石，再种植造型松，拉满仪式感。
艺术雕塑整体形态似水波纹，汉白玉肌理、蓝色琉璃镶嵌，如画中的青绿山水，充满东方韵味。
右侧为【童梦乐园】，配置大型活动器械，并种植海棠、樱花、大乔木……打造花园感儿童活动区。
地上大堂两侧承重柱以石材为主材，两侧及顶沿采用铝板搭配香槟金、香槟银拉丝线条。
光厅设计、星空顶、入户造景……光影流转中完成“都市人”到“归家人”的身份转换。
都具备类独立电梯厅、独立玄关、约270°景观采光窗、可利用设备平台、飘窗……附加值极高。
空间尺度强突破，约7.45米的超宽客厅开间，搭配约3.1米层高，简直是类洋房级居住体验。
可变X空间支持约4.4米面宽的客厅，以及约10平米的第四卧室或开放式书房，兼顾家庭结构变化与社交需求。
这直接触发了“居住能级跃迁”，吸附力从普改人群转向高知人群，倒逼板块必须祭出“改善头等舱”的产品。
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