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广州多中心发展，新兴产业、新兴CBD发展起来后，质疑“第一中心”的争论便从未停歇。但纵观城市历史发展，不难发现：
真正定义一座城市核心的，从来不是随时可变迁的新兴版图，而是历经岁月洗礼、岿然不动的权力中心与经济中心。
这个周末，楼市又有大动作！这次的主角，是断供10年的越秀区老东山第一个全新盘——越秀·東山云起。项目在今天正式开放了展厅和样板房。
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新盘越秀·東山云起的亮相，新封面、使用率超100%新规产品，能同时拥享老东山和珠江新城的资源配置，注定引万众瞩目。
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更值得称道的，是项目的“先锋四译”——先锋产品、交叠场景、悦己日常、格调生活，都堪称走在时代前沿的典范。
东山小区的居住矛盾是高密度+单循环，除了家里就是外界，没有可以寄托其他情绪和场景的社区环境。
越秀·東山云起创新采用垂直分区设计，基于社区生活会所化理念，打造了一个超级底盘，如先锋十境生活聚场、TA友好社区空间，带来全新的酒店式生活方式。
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这个盘为啥关注度那么高？两个字：稀！缺！要知道，越秀区近十年来只出让了3宗宅地。目前越秀区的新房可售套数，大约为1300套。（来源：中指院）至于二手房，要么是楼龄20年以上的房源，要么是使用率还停留在80%，居住品质跟不上市场变化。
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所以，全新新规项目越秀·東山云起的亮相，堪称“世纪联姻”——从地图上看，東山云起与天河一路之隔，集齐了广州政教文中心+城市中轴+珠江新城三大buff。
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此外在其它维度上，比如教育、交通等配套上，它也统统都是“满配”。特别是家长们最关心的教育资源。项目直线公里范围内名校云集，铁一小学、东风东小学、杨箕小学（已纳入铁一小学教育集团）等优质小学环绕。
附近更有铁一中学、培正中学、七中等知名学府（具体学区划分以教育局公布为准）。
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这样的教育资源密度，在整个广州都难得一见。交通更是便利！项目直线号线号线号线广州大道中站）。同时，广州大道、东风东路等主干道环绕。
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其中，建面约99㎡作为主力户型，仅58套，满足主流改善需求。而建面约139㎡户型，则只有15套。据说已被内部预定完毕！作为越秀区唯一一个紧跟设计潮流的项目，产品使用率100%以上，远胜本区其他一二手楼盘，优势非常明显。
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也就是说，业主可根据需求自由调整1-4房格局。在精装细节方面，项目配置了幸福厨房、家电智能化、去家务等设计，大幅减少日常琐碎事务的时间，让业主回归生活本真。
白玫瑰奢石构筑的恢弘门庭，错落铺陈的异形石材在光影交叠中，铺展出极具仪式感的视觉华章。
随着步履深入，两侧层叠的花木与镜面水景相映成趣，全石材高墙围合出私密领域，曲径通幽的设计让每一步都沉浸于静谧悠然的归家意境。
这条充满仪式感的路径，不仅是一段简单的步行通道，更是一场唤醒五感的心灵疗愈之旅。
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等功能场景。这些公区的“悦己”配套，在整个越秀区乃至整个广州，都屈指可数。从最新曝光的效果图来看，東山云起在空间设计上可谓下足了功夫，让人感受到满满的格调。
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
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