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　　锦江生态带——天府新区“首熟区”：锦江生态带出身就“根正苗红”，在天府新区“一城一区一带”的1.0规划版本中，锦江生态带最早确立了其无可替代的居住功能区地位。随后在天府新区“一中心三城”规划下，锦江生态带升级为承接三城区域高知高智产业人群的纯粹居住区，今年锦江生态带正式列入天府新区的核心区域-总部商务区。在成为天府新区生态宜居典范的同时，也吸引了万科、保利、中海、德商、绿城、中铁建、华润、建发、首创等房地产巨头入驻，为区域的发展注入了强大动力。项目周边商铺业态成熟度较高，消费客群及常驻人口较稳定，消费力度强。相比周边以商务、产业为主导的板块，锦江生态带是整个天府新区唯一一个以宜居属性为主要功能的城市板块，成长为天府新区唯一已成熟的纯粹居住区域，拥有更纯粹的居住环境，并凭借适中的职住距离，大量吸附周边外溢居住需求，为区域向上提供加速度。

　　项目东侧紧邻天府十小，天府十三幼，北侧紧邻美岸小学，1.5KM范围内辐射约5000名师生，人流聚集效应明显 ，催生教育培训、餐饮、文具业态。未来还将衍生多种辅导教育业态，坐享商圈潜力；其余如天府四中（石室中学领办）、天府三小（龙江路小学领办）、成都市天府新区华阳小学（南区）均已招生开学。

　　25万方区域唯一三甲综合医院—泰康医院（已开诊），距离项目仅一街之隔，属南湖片区唯一医养融合、医险结合的泰康旗舰三级综合医院，为千床规模综合医院，设计日门急诊量4000人次；不可复制的优质教育资源与配套成就绝佳吸附力；

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　　此外，在天府上城-锦街约2公里范围内，已有超10个品质楼盘（如中海、华润、建发、中铁建、德商、万科等），有效覆盖约15万稳定客流。

　　1、低门槛稳收益，投资方式灵活：本项目主力户型22-68㎡主力优质小铺，铺型规整，业态灵活；契合市场需求，总价控制合理，同时项目周边平均租金已达到200元/m²/月，出租收益更加稳定；

　　2、锦街还拥有品质旗舰全业态商业，对于有做会所、特色餐饮、美容等针对性业态的投资者来说，可打造为区域旗舰标杆；

　　3、锦街挑高约6米，户型较方正无柱网，灵活百变，买一层得两层，多功能业态，满足多样需空间， 约1：2.5开间进深比，空间利用率极高；

　　4、同时，商业总体量约2.5万㎡，户均商业面积仅4.8㎡，远低于一般外向型社区商业12-20%的比例；如此稀缺的商业占比，将带来强劲消费需求，甚至未来更将一铺难求。

　　1、小面积，低总价：主力面积30-68平方米，稀缺小金铺，“轻投资” 上乘之选；

　　5、高颜值方正铺：干挂石材搭配金属铝板，舒适开间，户型方正无异形，高品质区域商街；

　　9、低商业配比：350亩人文大城，周边近1.6万消费群体流量，超低商住配比，百人养一铺

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