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轨交、隧道、医疗落地，多重政策利好加持下，约400万级预算迎来了史诗级的置业机遇！
首先，大华星樾三期认购昨日刚刚开启，这是整个闵行今年仅有的一个三次认购三次均在认购首日就触发积分的项目。
其次，距离大华星樾不远处的大华星曜，不仅同样拥有极高的产品力，并且联动价仅约4.3万/㎡。
如此质价比，也让项目不仅荣获2024年上半年上海市成交金额/套数/面积三冠王（外郊环间、单价5万/平内），还获得全市客户及市场的一致好评！
这两个项目的热度、品质、性价比肉眼可见。而这背后，是大华实力、匠心，以及树立闵行新品质标杆的决心！
如今，随着大华星樾最后一批房源的推出以及触发积分，闵行的品质标杆就只剩大华星曜了。
先是二手房层面：11月合计成交23845套（不含商业办公车位等）。比10月上涨约9.5%，创近41个月（3年半左右）新高！
七批次整体的土拍溢价率来到了20-40%，尤其是新杨思的新地块，5家开发商经过举牌202轮的鏖战，以溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡，加上品质三上限的要求拍下这块地。
第二，浦江镇的利好不断，轨交、隧道、医院、城市主干道...迅速落地，一江一河的重点节点板块腾飞在即！
首先我们要清楚，一江一河是上海的顶层规划，是上海更高能级的区域，汇聚着上海更多的资源倾斜，其发展速度本身就远超其他。
根据上海市《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和上海市轨道交通4期规划（2025-2030）:
奉贤线一期工程（三林南站至海湾站）计划于2025年9月动工，预计2029年12月通车。
一方面，这是浦江镇除了8号线、浦江线外的第三条地铁，三轨交环绕的局面让这片区域逐渐成为一个枢纽板块。
承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；输送奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。
另外一方面，对于大华星曜的业主而言，未来去往三林滨江、前滩、徐汇滨江、世博乃至黄浦城心，都会非常便捷，真正的大利好！
s32申嘉湖高速为上海市域高速干线公路中的重要横向通道，连接紫竹高新园区、张江、上海东站以及浦东机场等重磅节点。
而s32公路浦星公路出入口的落地让大华星曜及其周边的居民能更便捷、快速的驶入S32。
③银都路隧道进入施工尾声、东川路越江隧道正在深化方案，双管齐下贯穿紫竹、徐汇腹地！
银都路隧道建成后，对于完善上海市路网体系，推进郊区城镇化建设，缓解莘庄立交、S20西段、南段交通压力具有重要意义。
对于大华星曜而言，一旦东川路隧道开通，项目与大零号湾全球创新创业集聚区之间，就真的是一脚油门的距离。
根据规划，大零号湾将打造成为上海科创中心的重要策源地和区域经济社会发展增长极，是并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！
小胖君统计过一份2007年的房价数据，其中张江科学城核心位置的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！
事实证明，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！
而一旦立足大零号湾全球创新创业集聚区，凭借大华星曜的产品力，这个项目的未来就是整个区域内数十万高薪就业人群心目中的“地标新房”。
10月15日，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式在交大闵行校区举行。
根据协议，医院建成后，将纳入上海申康医院发展中心市级医院体系统一管理，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院非独立法人院区，与瑞金医院一体化管理运营。
如今的闵行其实有很多地方都需要医院，像颛桥、老闵行、春申等，但政府把目前最大的三甲医院放在这里，这本身就代表着一种信号。
总结一下，围绕着三水交汇、大零号湾，政府正在把更好的资源聚集于此。大华星曜作为这里的三冠王+品质标杆，是一切利好的受益者！
更重要的是，大华星曜预计2026年交房、闵行最大的三甲医院医院预计2028年落地，奉贤线年建成、东川路隧道预计2030年开通。
爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；
星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。
威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。
弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。
不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
