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再后来，新世界在成都楼市起飞前夜割肉离场，150米高的地标住宅只停留在想法阶段，正式报规都没来得及。
还有个插曲：大佬离场前，局座和好基友赵老师先后因为吐槽河畔新世界项目开发进度太慢，被大佬分别发了人生第一份，也是截至目前唯一一份律师函。
现如今，四栋超高层地标住宅最终将高度锁定在了147米，并以天府半岛·三叶草之名入市。它的建筑特点、资源特色都被放在了案名里。
之所以再次聊起这个项目，除了陈年旧事。局座认为，该项目非常适合那些预算相对有限，又对大尺寸居住空间、多房间数量、多阳台数量以及辽阔视野和超大楼间距有强烈需求的购房者。
锦江流至城南，河湾众多，相对其他江畔地块，河流蜿蜒形成的半岛，拥有三个观江视野面
这种顶级江景资源，在成都的城市住宅发展史上并未被引起足够重视，因此，成都也从未诞生过真正意义上的湾区大平层。
二是即便规划为住宅，部分半岛因建设较早，并未充分围绕江景资源做产品定位，而是做成多层住宅，。
这既是城市高速发展带来的后发优势，可以摸着前人经验的石头过河。也代表当年来这里操盘的港企大佬，还是给我们带来了一些国际化大都市建设的宝贵经验和理念。
天府半岛·三叶草呈现之时，除了三面天然河景，它周边已经全部变成城市建成区，在河景背后，还有极具纵深感的城市视野
站在中高区向北看，是天府新区华阳起步区成熟的城市天际线，向西看是锦江生态带宽阔的河畔生态绿地和繁华的首熟区，向南则可远眺麓湖和天西城市天际线。
为了最大化利用三面观江的视野条件，天府半岛·三叶草选用了5梯3户的三叶草超高层栋型。
麓山的茵特拉肯和麓湖的很多组团，包括去年底入市的玄鸟湾小楼王，都采用了这种栋型。
三叶草栋型配合脚下的半岛地形，能让每一户都单独支出来直面锦江，最大程度释放每栋楼的视野优势。
这两款户型的差异点在于：293㎡是端厅户型，客厅全景舱，而274㎡户型则是横厅户型，主卧全景舱。
另外3部电梯则为每一户的入户私梯，分别设置完全独立的入户动线，仪式感与私密感给够。
5梯3户配置放到今天的成都大平层中都是独一份。只看这个指标，不得不佩服天府半岛·三叶草超前定位。
由于是多梯户比超高层栋型且规划时间也较为久远，普通买房者可能会下意识产生得房率低、户型过时的想法。
天府半岛·三叶草报规落地时，用的是赠送限制比较宽松的2014版建筑规划，所以，即使栋型公摊较大，但实际得房情况还是有较好的保障。
建面293㎡全景舱户型：户内使用面积约263㎡，再加上约6㎡私家入户电梯厅，实际使用面积均在92%左右。
建面274㎡的横厅户型：户内使用面积约245㎡，加上独立电梯厅可以达到约252㎡，得房率也超过了92%。
比最新一代新规产品实得率当然有差距，但其主要公摊都消耗在2部公梯的配置之上。
局座一直强调：豪改户型得房率一直不是第一首位度。户型私密性、私享感的提升，对一款建筑面积超过270㎡的大平层来说更为重要。
归家系统、架空层等豪改置业重点比较和考察的指标，也都全部做出了仪式感和细节品质。
最值得一提的是，天府半岛·三叶草现房销售。酒店式归家前场、入户星空顶、架空层以及拉通首层与负一层的入户挑高大堂等都实体呈现。
局座个人感受是，和最新一代同级别项目相比，风格、用料肯定算不上豪华，但胜在配置齐全，而且所见即所得。
对窗外锦江最大的尊重，就是让更多房间可以享受视野，大面宽加上所有房间都配阳台就是最好的解题方式。
局座常说，户型的面宽就像人的身高、新能源的续航里程，是最重要的物理评判指标之一。
天府半岛·三叶草的两款户型都非常重视阳台的配置，最大程度地去给每个空间都配置阳台！
建面293㎡户型户内共有7个阳台，能做到每个室内空间都可以直接切换到户外空间欣赏江景。
建面274㎡户型户内则配了3个大阳台，除了一间次卧与书房是飘窗外，剩余所有的空间也都能直接与阳台相连！
不同于近几年户型设计多追求客、餐、厨等公区尺度最大化的潮流，天府半岛·三叶草分配了更多面积给到卧区
两款户型，包含景观阳台的客餐厅公共空间都仅约占整体户内面积的30%左右。
扣除阳台后，两款户型的客餐厅实际使用面积，分别为约55㎡和52㎡，不算奢华，但完全能满足多成员家庭舒适使用。
而分配到更多面积的卧室区域，除了保障主卧的豪华尺度外，也能满足其余次卧的舒居尺度。
建面293㎡户型，主卧达到了约50㎡尺度，其它三个次卧也都保证了进深最低4.2米，使用面积约13㎡以上的尺寸。
293㎡户型是五房配置，多出的一个房间则既可以封闭作为一个私享空间，也可以打开作为公区尺度的补充空间，可以更灵活地满足居家所需。
这个问题局座在研究香港、新加坡的豪宅时发现，他们更倾向于保障卧室区，这一点与成都当前的豪宅理念略有差异。
后勤动线串联起了保姆间、厨房、生活阳台以及西厨和就餐区，完全不干扰会客厅和卧区。
户型亮点还有很多：比如274㎡户型面积超70㎡（含阳台）的全景舱总统级套房、三卫全明卫以及主卧卫分体式双面盆等，碍于篇幅不再赘述。
三大件分别是大金空调、威能地暖、百朗新风。客餐厅地面通铺天然石材，全套博世厨电、全屋杜拉维特、汉斯格雅的卫浴洁具等，都是实用性很强的主流配置，市场平均线之上。
如果以当前市面上260㎡+面积段大平层的建筑、内装、公区水平来做横向参照，天府半岛·三叶草的差点噱头感。
因为建设时间的原因，它肯定是一个没有被局座所提及的“顶豪绞肉机”所卷到的项目。
对应天府半岛·三叶草自身优越稀缺的视野条件、近300m²的户型面积、平均线之上的精装标准，让其拥有了超过市场平均水平线的产品实力。
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