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鹏瑞·三龙湾1号，承袭了深圳湾1号的顶豪基因，以长期主义打磨产品，以超前兑现力为“穿越周期”打了个板。
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凭借着出色的兑现力，鹏瑞·三龙湾1号圈粉无数买家。项目的压轴楼王——T7建面约480㎡户型正在火热销售中。这栋楼位于全盘的“龙头”位置，能同时俯瞰东平河、佛山新城和中轴园林三重景观。
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项目斥巨资邀请全球顶级设计师2pir和Kelly hoppen，以顶豪标准设计，众多细节领先市场：
如入户大堂层高9.1米，高挑阔绰感远超于其他盘；室内3.6米层高，锁定佛山最高住宅层高；
再如采用全球一线厨电品牌，如嘉格纳/瑞族厨电七件套，堪称家电中的“爱马仕”...
当别人都还在喊着兑现口号的时候，它已经默默地把各项承诺变成了现实，全部所见所得：
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鹏瑞·三龙湾1号矗立在三龙湾奇槎贵脉，咫尺江畔、江园入怀，代言了佛山未来10年的城市封面。
迤逦而来的东平河，恰好在T7面前画了一道迷人弧线，IMAX江景视野，270°直瞰江天一色，下楼即可露营、赏花、垂钓。
很多人羡慕深圳前海的寸土寸金，如今，在深圳湾1号豪宅基因加持下，鹏瑞不辜负、不复制，在东平河头排，成就真正能“穿透时间”的价值标杆。
当大部分新盘都在卷户型时，鹏瑞·三龙湾1号卷品质、卷实景、卷品控、卷服务，在赫赫战绩背后，是坚挺的口碑。
以T7约480㎡为例，户户达3.6米超高层高，这可是不惜牺牲3亿货值，换取而来的极致舒适尺度。
甄选全球臻稀天然石材、岩板，从细节处对室内装标不断升级；打造高定臻装入户电梯厅，为归家赋予尊崇仪式感。
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这些都是鹏瑞以履迹全球的审美标准、开拓创新的眼界去营造，从产品打磨、到升级，都把精工贯穿在每个细节，达到其他豪宅难以逾越的品质高度。
鹏瑞集团其他项目的首次交付率可以达到99%，这在行业内简直就是神话般的存在
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除了以上这些，项目的蜕变镜头还有很多很多。几乎每个月，它都能为市场带来新惊喜。
从更长远的时间线来看，项目还有社区大堂、泳池、商业街区等多项有看头的配套即将兑现。
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值得一提的是，目前社区大堂正在紧锣密鼓地建设中，预计今年上半年就会正式落成。
这也是佛山首个垂直立体式社区入口，还配备了五星级酒店式落客岛，最大化提升了业主私密性与安全性。
通过高效的工程推进、超预期的品质交付，鹏瑞·三龙湾1号实现了速度和质量的双重突破，成为佛山豪宅“确定性”的代名词。
关于2025年与房地产相关的工作，政府工作报告从政策方向上进行了定调，而涉及房地产方面内容继续放在第六部分“有效防范化解重点领域风险”中，且被放在“防风险”的第一部分。
同时，报告提及的房地产相关内容包括，稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面。
《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛在解读《政府工作报告》时表示，“把稳住楼市股市写进《政府工作报告》总体要求，这是第一次”。
“我们认为这次关于房地产的表述跟以前不太一样的是，此次明确指示，要兜住房企下行风险。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，这意味着，今年房地产的下行风险是有下限的，这给后续行业基本面的修复奠定了基础，但上行的修复程度如何，还需要继续观测。
“此次政府工作报告，对房地产着墨颇多，尤其体现短期实现行业去风险、长期推进房地产发展新模式的思路，通过宽松的货币政策以及更积极有为的宏观措施，来化解行业债务风险、构建双轨制住房体系、释放改善性需求，并充分落实新型城镇化战略，以推动行业向高质量发展过渡。“58安居客研究院院长张波向记者表示。
“该表述在中央经济工作会议的文件中没有提及，这意味着今年政策一个重要导向，即限购政策还有调整和优化的可能。”严跃进表示，同样需要注意的是，此次并没有提及“完全废除限制性措施”。
“2025年，结合房地产市场运行情况，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，北上深取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。”中指院政策研究总监陈文静表示，更多二线和三四线城市或聚焦于加大购房补贴力度、优化公积金政策、降低房贷利率和交易费用等方面。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前存量政策应出尽出，2025年房地产能否真正实现止跌回稳，关键要看增量政策。
而此次会议提出，加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
据中指院统计，今年年初，31个省市中24个省市政府工作报告将城中村改造作为重点任务部署，“加力实施”“加快改造”“加力推进”成为多地部署今年城中村改造的关键词。
“近期专项债发行加速，且可以用于旧改资本金，专项借款将跟进投入，同时房票安置也成为这一领域重要的资金补偿方式。”李宇嘉表示。
陈文静预计，2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施将带动更多购房需求入市。
对此，广开首席产业研究院研究员马泓表示，该措辞既延续了去年中央对房地产市场调控的基调，也是首次在政府报告中提出有关房地产市场运行的政策要求。
“去年四季度和今年前两个月，房地产止跌回稳的情况有所好转。较为典型的是全国70城房价指数数据明显好转，房价趋稳的城市数量明显增多；同时，前两个月房屋交易量、价格指标和土地交易情况都呈现积极复苏态势。”易居研究院副院长严跃进认为，今年各地还要进一步坚持止跌回稳的工作，巩固好连续5个月向好的发展态势，促进今年小阳春行情和全年房地产市场向好发展。
对于房地产工作被放在“防风险”的第一部分，多位分析师认为，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险尤为重要。
此次政府工作报告明确提出，“发挥房地产融资协调机制作用, 继续做好保交房工作,有效防范房企债务违约风险”。
“2025年依然是行业去风险的重要年份，而通过白名单项目融资，能推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。”张波称。
在马泓看来，今年“白名单”制度落地将有效改善房企流动性状况，为做好保交房工作提供有效支持。总体而言，预计2025年房地产市场调整将步入尾声，房地产市场有可能缓跌走稳。行业主要指标将止跌或跌幅收窄，房企风险敞口逐步缩小，市场信心不断修复。
此次会议提出，“盘活存量用地和商办用房,推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。”
“提高地方自主权，收购存量房，这是一个重大的突破。”李宇嘉表示，现在不仅土地库存大，房屋库存量也很大，特别是2022年之前出让地块建设的房屋，位置、户型、配套不完全符合当前需求。
业内人士指出，近期土地收储获得了一些进展，而在房屋收储方面虽然提出得早，却没有明显进展。分析师认为，这主要是因为，此前地方要求各地要由国企来承担，并按照土地划拨成本+建安+5%的利润等要求收购，这导致收购很难推进。
此次明确，在主体、用途、价格方面，地方具有更强的自主性。李宇集表示，这意味着2025年存量房收购将加速，对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期、实现止跌回稳具有重要意义。
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