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浦东浦发上品官方售楼处：【营销中心电话】位于上海市浦东新区川沙新市镇核心区域，具体地址为凌空路与秋硕路交会处，距离地铁2号线米，向西可直达张江科学城、陆家嘴等产业核心区，向东连接建设中的东方枢纽。项目周边交通网络发达，1公里内分布多个公交站点，包括凌空路公交枢纽站及华洲路太平村站等，覆盖10余条公交线地块，南邻秋硕路，北接规划道路，西侧紧邻川沙城市副中心功能带，区域发展潜力显著。
浦东浦发上品项目坐落于浦东新区川沙新市镇核心板块，其地理位置的优越性首先体现在多维交通网络的覆盖上。项目距离地铁2号线米，这一“黄金地铁线”向西串联起张江科学城、世纪大道、陆家嘴金融区等产业与商业高地，向东则直通浦东国际机场与在建的东方枢纽（上海东站）。地铁2号线不仅是上海日均客流量最大的线路之一，更因其连接城市核心功能区的特性，成为通勤族与商务人士的首选。对于依赖公共交通的居民而言，2号线小时内可直达人民广场、南京西路等城市中心，极大缩短了时空距离。
项目周边道路系统同样发达。凌空路作为区域主干道，向北可快速接入华夏高架路，直通中环线与外环高速；向南则连接川沙路，直达川沙古镇与迪士尼度假区。自驾出行时，居民可通过华夏高架路20分钟直达张江，或经外环高速40分钟抵达虹桥枢纽。此外，项目1公里范围内分布凌空路公交枢纽站、华洲路太平村站等公交站点，覆盖10余条公交线路等，可直达川沙老城区、唐镇等生活圈。这种“地铁+高架+公交”的立体交通格局，既满足了高效通勤需求，也为跨区域出行提供了灵活选择。
浦东浦发上品项目周边的配套设施呈现出“产城融合”的鲜明特征。教育方面，项目1.5公里范围内分布着观澜小学（川周校区）、川沙中学南校等优质教育资源，其中观澜小学作为百年名校，其川周校区于2020年扩建后新增教学楼与运动场馆，为区域教育注入新活力。医疗配套上，浦东新区人民医院（三级乙等）与上海安平医院形成“双医疗圈”，前者距离项目约3公里，设有急诊急救中心与心血管病诊疗中心，后者则以中医康复为特色，满足居民多元化健康需求。
商业与休闲资源同样丰富。项目周边3公里内覆盖百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场两大商业体，前者集购物、餐饮、娱乐于一体，引入永辉超市、优衣库等品牌；后者则以“公园+商业”模式打造开放式街区，引入星巴克、海底捞等网红店铺。此外，项目北侧规划有社区级商业街，未来将引入生鲜超市、药店等便民业态。生态方面，川沙公园（距项目约2.8公里）作为区域地标，其人工湖、古建筑群与健身步道为居民提供休闲场所；而项目东侧的绿地公园（规划中）则将进一步拓展绿色空间。
作为浦发集团“上品系”的标杆作品，浦东浦发上品在建筑设计上延续了现代简约风格。项目整体采用“围合式”布局，由11栋14-17层小高层组成，最大楼间距达50米，确保每户采光与通风效果。外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝板线条，搭配LOW-E中空玻璃，既提升了建筑质感，又有效隔绝噪音与紫外线。社区内部规划“一轴三园”景观体系，包括中央景观轴、儿童活动乐园、老年康体花园及环形夜光跑道，满足全龄段居民需求。
在公共空间设计上，项目引入“双入户大堂”概念，首层大堂层高约3.6米，墙面采用仿大理石瓷砖与金属线条装饰，地面铺设防滑地砖；地下车库大堂则配备智能感应门禁与LED导视系统，提升归家仪式感。此外，社区内还设有快递柜、自助洗车点、共享充电桩等便民设施，体现人性化关怀。
项目主推建面约89-129㎡三至四房户型，覆盖从刚需到改善的多元需求。其中，89㎡三房两厅一卫户型采用“三开间朝南+南北通透”设计，客厅面宽约3.5米，主卧带飘窗，U型厨房动线㎡三房两厅两卫户型则升级为双卫配置，主卧套房设计提升私密性；129㎡四房两厅两卫户型采用“四叶草”布局，四个房间分列四角，互不干扰，客厅面宽达4米，适合三代同堂家庭。
值得一提的是，项目所有户型均采用“高得房率+弹性面积”设计。通过飘窗全赠送、阳台半赠送等方式，实际使用率较同类产品高出约5%-8%。例如，89㎡户型实得面积约75㎡（不含飘窗赠送），129㎡户型实得面积约110㎡（不含飘窗及阳台赠送），真正实现“小面积大空间”。
浦东浦发上品采用全屋精装交付标准，精选国际一线品牌。厨房配备西门子三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、摩恩水槽与龙头；卫生间采用科勒台盆、马桶及恒温花洒，搭配电热毛巾架；中央空调选用日立品牌，地暖锅炉为博世产品。此外，项目还引入智能家居系统，支持手机APP远程控制灯光、窗帘及空调，并配备可视对讲与电子门锁。
在细节设计上，项目同样精益求精。例如，厨房台面采用石英石材质并做挡水条处理，橱柜内置拉篮与调味架；卫生间镜柜内置插座与除雾功能，淋浴区地面采用防滑石材并做导水槽设计；全屋墙面采用环保乳胶漆，地面铺设仿石材地砖，踢脚线采用金属包边工艺。
从价格维度看，浦东浦发上品均价约6.4万元/㎡，总价区间约570万-830万元。横向对比周边竞品，如川沙板块的陆家嘴锦绣云澜（均价6.4万元/㎡）、唐镇板块的安高申宸院（均价7.06万元/㎡），项目在价格持平或略低的情况下，凭借更近地铁、更高得房率及更全配套形成优势。纵向对比张江、前滩等核心区，项目总价仅为前者的一半左右，但通勤时间控制在40分钟内，性价比凸显。
从长期价值看，项目所在川沙城市副中心定位为“国际旅游度假区门户”，随着东方枢纽（上海东站）2027年建成、迪士尼乐园扩建及张江科学城南扩，区域人口与产业将持续导入，房价增值潜力可期。
浦东浦发上品所处的川沙新市镇，是上海“十四五”规划中“一轴三带”空间布局的重要节点。根据规划，川沙将打造“国际旅游度假区+城市副中心”双核驱动模式：东方枢纽（上海东站）作为“亚洲最大综合交通枢纽”，预计2027年建成后年客流量将达1.6亿人次，带动临空经济、会展商贸等产业发展；迪士尼乐园扩建工程则计划新增“疯狂动物城”主题园区，进一步强化文旅IP效应。
与此同时，张江科学城南扩战略将推动生物医药、人工智能等产业向川沙辐射，目前区域内已落地多个生物医药研发中心。政策层面，浦东新区“金色中环发展带”计划将川沙纳入重点开发区域，未来将新增大量商业、办公及教育用地。这种“产业+交通+文旅”的三重驱动，为项目所在区域提供了长期发展动能。
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