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静安内环招商康定壹拾玖楼盘官网-静安招商康定壹拾玖 楼盘房价全新户型发布！静安内环 招商康定壹拾玖 首开建面约123-188㎡3-4房！！
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招商产品系列中最高端系列为「玺」系，之前上海的外滩玺、云玺、虹玺、清和玺等都是沿用这个名字；可能是这个名字和上海话里的谐音相冲、也可能是地王属性给这块地带来的特殊意义，招商为老静安项目定位的是「玺系之上」，用门牌号的名字打造超越玺系的
“56.6亿！溢价31.2%！招商蛇口拿下静安曹家渡地块，楼面价直接飙到11.4万/㎡，刷新静安纪录！这块地凭什么这么贵？未来房价要卖到16万/㎡？今天我就来扒一扒这块静安‘地王’”。
在2024年第五批次土拍中，招商蛇口联合体以56.6亿的总价、31.2%的溢价率，成功拿下静安曹家渡地块。这块地的楼面价不仅刷新了静安区的纪录，还在上海宅地单价中稳居前三，仅次于绿城徐滨和宸嘉龙华地块。
从楼板价推算，未来招商曹家渡项目的售价可能超过16万/㎡！项目定位高端豪宅，规划了对标弘安里泳池的会所，还有架空层用作社区配套，妥妥的“老静安顶豪”配置。看来，招商这次是铁了心要打造一个区域标杆！不少网友把案名都给想好了，叫“静安玺”。
项目东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓北至康定路。、、静安内环招商康定壹拾玖楼盘官网-静安招商康定壹拾玖 楼盘房价
该地块容积率2.68，住宅体量接近5万平方米，装修标准不低于5000元/㎡，仅40%中小套，无住宅套数下限。
项目建成后，将呈现5栋14至25层的高层住宅及小区配套设施项目，南侧配套用房将集中设置居委会、文化活动室、老年活动室等。高层住宅通过首层架空与室外景观相结合，为业主提供充足的活动空间，打造高品质商品住宅小区。
据悉，每栋主楼都有景观组团，起码有三个景观组团，全小区坡度抬高，把整个小区的地面抬高，公共通道从覆土区穿过，完全看不到小区内任何东西；
设计师非常巧妙的通过北侧两栋楼覆土抬高、将公共通道从覆土区穿越，完美解决原规划公共通道割裂园区的问题，保持了住宅社区的完整性，同时抬高的小区平面可以让景观空间层次更加丰富。
想象一下：一条蜿蜒曲折的红砖路，两旁是繁花似锦的花园，被誉为世界上最弯曲的街道，景观密度遮挡视线同时也增加美感。
不限价的时代，开发商都开始做好东西了，康定壹拾玖采用近乎全比例的石材和仿石材铝板立面，目前已经有样板段展示，石材配古铜色铝板装饰：
另外，项目还标配1800平下沉式会所，现在项目已经公开了会所效果图，风格可以参考，后续将实景展示：
每个户型都做到了一梯一户设计、光是120平户型就有6种选择，其中还有四开间朝南户型采光更好。
建面约190平户型预计也会1批次就和大家见面，方正通透的四开间南北通透，找不到什么槽点。
而且更重要的是每个户型都可以实现定制化，120平可以是一房、二房、三房，完全看业主需要实现。
招商用11.41万/㎡的楼板价，31.2%的溢价率，拿到了老静安的曹家渡住宅地块，成为除了绿城徐滨地块之外，全国历史上单价第2贵的宅地，自然也就是静安单价最贵的宅地了，这块地可能要卖到15.7万/m²以上。
奇货可居（顺带弥补没拿到徐滨小米地块的遗憾）近3年，静安的新房供应主要在新静安，像大宁、西藏北路板块，真正老静安的供应屈指可数！
有人统计过，老静安的新房供应只占全市的0.3%，这样的供需关系注定了拿地的操作至少不亏~但要想赢得漂亮，难度依然很大！且不说隔壁不远处的信达高层90-100m²的两房只要14万/m²左右，就是招商拿的这块地，光看【形状】就已经让人头疼了。
身在老静安，地铁、商业、医疗、教育配套本都是溢出的，所以这份闹中取静显得难得。
