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作为上海2035规划四大城市副中心之一，莘庄承载着行政、商贸、科创等多元功能，是连接大虹桥、松江科创走廊、紫竹高新区等核心产业的枢纽。而中企云启春申正位于莘庄商务区核心，坐拥外环高架、嘉闵高架、沪闵高架三重立体路网，12号线米）直达漕河泾、徐汇滨江，未来嘉闵线（在建）更将联动虹桥商务区，形成“20分钟城市生活圈”。
项目半径2公里内，维璟印象城、TODTOWN天荟、仲盛世界商城等五大商业环绕，复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院等三甲医疗资源触手可及，七宝外国语小学、文来学校等名校云集，形成“15分钟繁华生活圈”。二、产品：现代美学+高得房率，刚需与改善的“全能之选”1. 外立面：鎏金画框，定义城市封面项目由柏涛设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面以紫点金麻石材搭配金色框线，兼具高级质感与未来感。8米挑高“云启之门”入口、鱼肚金纹地砖、无限连纹玻璃幕墙，营造出隐奢级归家仪式感。
2. 户型：LDK一体化设计，空间魔术师建面约96㎡三房两厅两卫：S型分户墙设计释放更多收纳空间，LDK一体化布局（客厅+餐厅+厨房连通）提升空间通透性。5米面宽客厅连接270°转角飘窗，主卧套房配备独立卫浴，全屋飘窗延伸视觉尺度，得房率高达82%。建面约127㎡四房两厅两卫：四开间朝南设计，C型厨房与客餐厅南北通透，主卧独立衣帽间+双台盆卫浴，动静分区明确。南向双阳台实现景观与功能的完美融合，三代同堂亦可从容生活。
3. 装修：国际品牌+智能系统，精装交付标杆全屋配置古洛尼橱柜、弗兰卡水槽、威能地暖、杜拉维特卫浴，厨房搭载方太高端厨电，玄关配备智能感应灯带。社区实现5G全覆盖，地下车库配备智能寻车系统，单元门禁人脸识别，打造“科技赋能生活”的智慧社区。三、社区：贝尔高林执笔，生态与艺术的共生项目特邀全球顶尖景观团队贝尔高林，以“云启森境”为主题，打造3000㎡中央景观花园。四进归家礼序：从奢石大门到下沉式庭院，层层递进营造尊崇体验；全龄活动空间：童梦乐园、活力跑道、林下会客厅，覆盖各年龄段需求；双水系环绕：紧邻春申湖与淀浦河滨水公园，下楼即享滨水慢跑、骑行，2.5公里内串联闵行体育公园，诠释“公园20分钟效应”。
四、价值：稀缺土地+倒挂红利，最后的莘庄上车机会1. 土地稀缺性：4年新房断供，倒挂近4万/㎡莘庄自2015年后再无宅地出让，而中企云启春申以7.91万/㎡均价入市，与周边二手房价（如TODTOWN天荟约11万/㎡）形成显著倒挂，投资潜力不言而喻。2. 产业赋能：长三角科创高地，高净值人群聚集莘庄商务区已入驻龙旗、艾为等近百家集成电路企业，日均4万高知人才通勤。项目3公里内集聚紫竹高新区、漕河泾开发区，承接大虹桥产业外溢，租售比优势显著。
五、交付：古北物业+精工细节，兑现品质承诺古北物业（一级资质）提供24小时管家服务，社区人车分流设计，518个车位配比1:1.2。交付标准含3000元/㎡精装，外立面采用抗老化紫点金麻石材，园林植被优选耐候品种，确保“交付即入住”的品质体验。结语：抢占城市价值制高点，即刻行动中企云启春申，以“地铁+湖景+倒挂”三重稀缺属性，成为上海楼市的现象级红盘。目前二期房源火热认购中，总价641万起即可入住莘庄CBD，错过或再等十年！
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