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现在的房子不是不能买，而是更考验大家的选房眼光。经过这一轮的楼市深度洗牌，产品+地段的双重逻辑已经是改善置业的明牌选项。
除此之外，经历了市场几次交付翻车事件，大家也更注重品牌效应，以前的口碑靠营销，现在的口碑看交付。当下客户不再为概念买单，而是为实景呈现的生活方式买单。
昨天恰好参观了一场实景示范区的开放，这个楼盘是两家靠高品质交付在济南赢得口碑的房企联合打造，而且是在济南最具价值的CBD核心区，更难得的是它是纯小高洋房的低密社区，这个楼盘就是润百合。
现场人气也能看出项目的关注度很高，很多同行都是慕名来参观学习，现场人太多，想拍几张不露人的美图都很难。
在产品力和地段双重逻辑下，绿城和瑞马强强联合，将高端百合系落地CBD，用一场实景示范，为CBD北门户带来封面级豪宅，打破了核心区不低密，CBD无洋房的楼市定律。
根据以往经验，小体量的改善盘往往受地块和开发商成本限制，示范区想要做出彩要更难。
它的主入口很有上海外滩华尔道夫酒店的设计韵味，两侧的景墙铺设的都是巴西白金石，一侧景墙还镶嵌有项目的百合 logo。
园区入口还是“双首层设计”，把首层住宅抬高，巧妙利用天然高差，能更好地欣赏南侧圭山公园和西侧茂岭山公园的稀缺山景资源。
进门处有一块直径达6.8米的地雕，全是库班绿、云黑石这类名贵石材与铜板拼接。两侧植栽的都是全冠移植的老桩石榴，还有两个定制的大花钵，差不多一米三高，是巴西白金石整石加工，一看就造价不菲。
进门后的前厅叫做“百合礼厅”，地面铺设的是青玉，这是和田玉的一种，寓意“基业长青”；顶部采用百合花卉形态的天窗，这种百合设计贯穿整个示范区，非常大气。
润百合这次还把首层架空层泛会所提前呈现，它整体的空间场景规划做了大量调研，以真实生活场景出发，选取了书吧、健身房这些高频使用的休闲配套，为业主打造更为实用的“精神领地”。楼下的棋牌室，还能兼顾休闲与私密洽谈功能。
内部的实景园林更是将东方美学与现代功能融合，镜面水池景墙里的榉树一看就是高树龄全冠移植，对称分布于镜面水池两侧，搭配水池尽头的一道矮瀑，还挺有意境。
润心亭更具特色，依旧是百合主题，大约3米多高，旁边的飘枝花乔也是格外粗壮，结合白麻石材的景墙，在这里打卡拍照应该很出片。
水幕会客厅则打造了高3.7米的弧形水幕墙，石材全是选用福鼎黑、库班绿异形加工而成，搭配色叶树与户外沙发，形成半私密的社交空间。
绿城这次在润百合项目首次推出了好房子“六宅精筑”理念，困扰很多改善客群的生活痛点，这次被润百合设计团队整理出一套综合性解决方案。
润百合的建筑外立面采用白金配色，金色铝板塔冠+大面积玻璃幕墙，整体颜值在CBD一众豪宅里也是数一数二。
客餐厅开间大约6.75米，主卧还能实现270度环幕视野和将近4.1米的开间。而且小区内没有一套居住式公寓，所有户型都能实现很好的采光，这在高层密布的CBD几乎是奢望。
③润百合能实现的安静，是小区之外、邻里之间、室内之中，三大噪音源一次解决。
外部声音隔绝，靠的是造价更高的系统窗搭配三玻两腔玻璃。建筑内部邻里之间噪音隔绝，靠的是静音电梯、入户门静音、楼板静音、分户墙体静音以及瑞士吉博力的同层排水系统。而家庭成员之间的安静与隐私性，则靠静音的户内门和户型设计中让四个卧室隔离分布，保证任何卧室都不靠近电梯，免受电梯运行的噪音干扰。
真正的奢装不是砸钱就能实现，豪宅生活是顶尖的设计审美+高端奢材+人性化细节三者结合的艺术。
润百合的艺术奢装不只体现在这次的143平样板间，所有房源都是奢装标准，全屋吊顶均内嵌了东芝的中央空调和狄耐克的新风系统。
进门都是精奢的铸铝入户门，玄关标配华为的智能面板，143平玄关还带着万物仓收纳系统。
厨房自带直饮水入户，还做了济南唯一的平移窗，另外还有建霖的水槽、可挥手智控升降的方太油烟机和燃气灶和14套的西门子洗碗机。
卫生间采用同层排水技术，主次卫平权，都带着瑞士恩仕的智能马桶和、恒温带顶喷的科勒花洒，主卫还额外赠送内嵌式的美妆冰箱。整体奢装品牌和细节呈现都能体现出绿城的高端品质。
润百合超配的产品力固然难得，更难得的是把这种产品放在更为稀贵的CBD，不可复制的地段给了润百合更大的底气。
纯洋房小高的低密社区+绿城实景呈现的产品力+CBD核心地段，三个王炸级的标签同时出现在一个项目上，这几乎就是济南楼市bug级的小区，它一度改变了核心区无低密，CBD无洋房的局面。
周边有“四线八站”济南最密集的地铁网络，日常逛的都是万象城、龙湖奥体天街这类高阶商业综合体；医疗守着山东TOP级的省立医院东院，还能享受历下区的优质教育。
在这种寸土寸金的繁华地段，南侧守着一座圭山山体公园，附近还有绸带公园、茂岭山生态绿廊环绕。这里的业主，享受的不只是房子带来的舒适和身份，更是一种高阶资源汇聚，众星拱月般的生活方式。
现在润百合的实景示范区已经正式对外开放，项目也即将迎来首开。目前释放的均价为2.6万/平，这个价格买CBD核心位置的洋房小高层产品，当之无愧的性价比之王。据说首开还会有额外福利，感兴趣的可以趁着国庆小长假实地考察。
