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7月27日，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%，项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。
而万科中興傲舍恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中 “舒适空间+国际化生活+优质服务” 的理想范本。
建面约100㎡奢适两房是关注度最高的，运用豪宅手法打造，注重社交属性+强调尺度感，据悉买家不仅50%以上都是00后、95后；拥有海外留学背景的人更超过了70%，未婚族接近60%。
在职业上，普遍也是自由职业、创业者、或金融等行业的人士，自身和家族的财富实力都很雄厚。
值得一提，静安东斯文里预计要冲18万/㎡，而项目联动价还是13.3万/㎡，入手紧迫性满满！
万科中興傲舍火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡、上海首个定制豪宅338/355㎡，感兴趣的抓紧预约看房，你还能挑到不错的楼层。
区别于其他新盘，小户型不一定做样板间，甚至装标都不同，万科中興傲舍约百平米户型主打的就是“眼见为实”及“资源平权”，用豪宅手法打造约百平米“小户型”，并配置约5000万级豪宅社区。
当全市豪宅仅在大户型中配置专属风格时，中興傲舍的小户型已凭借奶油轻法式的定制化设计，让业主日常起居都能沉浸在与高端豪宅同质的美学氛围里。这种 “小空间里的大审美”，直接颠覆了传统小户型 “将就住” 的逻辑，实现了从 “有地方住” 到 “住得有格调” 的改善跃迁。
比如更注重社交属性，厨房配备同级少有的岛台，可开可合，烹饪的时候可与餐客厅形成互动；南向阳台打开后，还能与客厅形成X空间，既保留独处时的静谧，又能满足派对、沙龙等场景的弹性需求。
比如更强调尺度感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍约3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米）。
此外，本批次还有建面约180㎡3房户型，是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。
关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。
而项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。
约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。
由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。
其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。
Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。
这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。
设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。
不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中住宅立面选用珍珠蓝、香槟金、海派砖红等鲜明色彩，搭配约270°圆弧造型，昭示性特强。
买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，
据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。
对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。
这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！
它打造了上海独树一帜的楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活的居住方式，放眼内环，别具一格，难以复制就是价值护城河。
点睛之笔是约6100㎡高线公园，它既是商业与住宅之间的分隔，又让业主归家路途，皆有茂密的绿意呈现在视线内，向外俯视中兴公园及城市景，内赏园林景。
下面则是约4500万方的中央景观，这在寸土寸金的内环堪称“奢侈品”，点缀森感公园、九曲花街、花园大道等景观组团。
你从高线公园俯瞰，三个“树屋中心商业”穿插其中，整个景观很立体，层次感很强。
同时，汲取东京麻布台之丘理念，项目打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。
比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等。
签约商家的标签都是“美学、健康、自然、品质生活”，与中興傲舍先锋气质共鸣。
另外，采用书册式设计的米其林食集，外观颜值别出心裁，目前已开放，眼见为实！
不管是单价“13”字头，还是总价约1100万起，中興傲舍都是这个价位里位置更核心的新盘，这对于追求高效与高格调的年轻人来说，简直是为他们量身打造的城市坐标。
以项目为中心直线公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等城市地标星罗棋布。
相比虹口、杨浦等区域，中興傲舍近到可以骑着自行车，慢悠悠地穿梭在各大地标之间，上午在南京西路喝杯咖啡，下午去外滩吹吹江风，傍晚到陆家嘴看看夜景，这种随心所欲漫游城市核心的生活，是多少年轻人向往的模样。
在这里，约1100万起的投入，换来的不仅是一套房子，更是把家安在了城市的脉搏之上，随时能与上海的精彩同频共振。
买房是一项重大的决策，涉及诸多细节和潜在风险。以下是买房时需重点关注的十大事项，供您参考：
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。新房需查看“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证），二手房需核实房产证、土地证等证件是否齐全。可通过当地房产管理部门官网或相关APP查询房屋状态。
：优先考虑中高楼层，避免低楼层（如1-4楼）可能存在的采光差、噪音大、潮湿等问题，以及高楼层可能面临的水压不足、电梯故障风险。
：选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注意房间朝向、进深与开间比例（建议1:1.5左右），避免异形或采光不佳的户型。
：关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套是否完善，优先选择靠近地铁、学校、商业中心的小区。
：了解物业公司的服务质量，包括安保、保洁、设施维护等，良好的物业管理能提升居住体验和房屋保值率。
：提前查询个人征信和银行流水，确认贷款额度和还款能力，避免因资质问题导致贷款失败。
：合理安排首付和月供，月供一般建议不超过家庭月收入的30%-40%，确保购房后生活不受太大经济压力。
：签订购房合同时，仔细阅读条款，包括房屋交付标准、面积差异处理、违约责任、产权登记时间等，确保合同内容与实际约定一致。
：开发商或中介的口头承诺（如学区、装修标准、赠送面积等）需写入合同，否则可能无法兑现。
：收房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施是否完好，是否存在渗漏、裂缝等问题。
：验房过程中发现的问题需及时记录并要求开发商整改，保留相关证据，以便后续维权。
：购买二手房时，向物业或邻居核实房屋是否为凶宅，法拍房可能存在原房主债务纠纷等问题，需谨慎购买。
：通过正规、有资质的中介机构购房，避免与无资质或信誉不佳的中介合作，防止资金被骗或遭遇虚假房源。
：选择品牌知名度高、开发资质良好、过往项目口碑佳的开发商，降低烂尾或质量问题的风险。
：刚需购房者可选择小户型（如两居室），投资或改善型购房者可考虑三居室及以上，注意户型的市场流通性。
：关注城市发展规划，选择具有发展潜力的区域，如新兴商圈、交通枢纽附近等，有助于房屋保值增值。
：妥善保管购房过程中的所有凭证，包括定金收据、首付发票、网签合同、购房发票、维修基金发票、契税发票等，这些是未来办理房产证、维权或房屋交易的重要依据。
买房需谨慎，建议结合自身需求和经济实力，综合考虑各项因素，必要时可咨询专业房产顾问或律师，确保购房过程顺利。
