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楼盘地址：位于宝山区淞南中环核心区域，具体在长江路与御江巷路交汇处，地处吴淞创新城先行区。
车位相关：采用纯人车分流设计，车位配比达 1:1.5，能较好满足业主停车需求。
交付相关：预计 2027 年精装交付，目前实景示范区已开放，实体样板间也全面开放。
建筑设计：建筑由国际团队 gad 杰地操刀，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，融入石库门肌理与摩登美学，还设有 66 米 “上海之冕” 汉白玉门庭搭配铜质门环。
景观布局：景观采用 “一轴双心” 布局，500 米中央轴串联迎宾水景与阳光草坪，还有四层悬浮式下沉庭院，通过旋转楼梯连接观景台与亲水平台，镜面水池可倒映天光云影。
专属配套：拥有 4000㎡下沉式会所，与庭院无缝衔接，内设恒温泳池、泰诺健健身房、瑜伽室、儿童游乐区；另外还有 2500㎡架空层，打造了长者棋牌区、阅读角等全龄社交空间。
主力户型：主力户型为建面约 100㎡三房和 143㎡四房，且全系采用三阳台设计，得房率最高超 92%。
户型细节：100㎡三房做到三开间朝南，南向面宽 9.8 米，客厅连接 5.8 米景观阳台，主次卧还各带功能阳台；143㎡四房为四开间朝南，搭配 7.2 米跑道式阳台与整面落地窗，采用双套房设计，餐厅与厨房可通过开合折叠门切换场景，同时预留了家政间。
精装标准：精装对标千万级标准，覆盖松下空调地暖两联供、百朗新风系统；厨房配备方太三件套以及博世蒸烤一体机；卫浴采用唯宝与高仪品牌，全屋还有智能控制系统，可实现灯光、安防的远程操控。
如今的楼市，开发商都在卷产品力，招商序作为今年第一个三阳台户型入市的产品，首批次入市就凭借惊艳的户型设计与产品力出圈，而如何在最内卷的示范区，卷出新花样，招商序这次的实景示范区首秀给出了一个不错的答案。
招商序可以说用完全超规格的配置直接把７００万级的产品力拉升到了千万级以上的层级，将内环豪宅的基因与理念注入到了一个７００万的项目中。
秉持着“非大师 不执序”的理念，招商序遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，聚集享誉业界的大师天团——ｇａｄ杰地设计、３１．ＤＥＳＩＧＮ、ＧＶＬ怡境、德森建筑设计、ＮＮＳ纳沃设计、Ｂｌｕｅｍｏｏｎ布鲁盟、关永权灯光设计等，大师执笔，以极富远见的艺术理念以及对在地文化的深刻理解，打造了又一座超规格的启序作品！
而招商序深谙人的崇礼之道，整个人文造艺会客厅将“超规格礼序”贯彻到了极致！突破性打造六进制归家！六重礼序，从门庭环岛落客的仪式，到迎宾楼的礼归，到精神游廊的情绪切换，到转换厅的空间变换，再到风雨连廊的闲庭信步，最后到酒店式入户大堂。
归家的第一重仪式，便是约６６米宽、约６．７米高的上海之冕门庭，此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。
通过迎宾楼，便来到了约２０米长的精神游廊，该精神游廊同源招商玺“树宅相守”的设计手法，更致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，通过对光线、材质与空间的创新打造，营造充满宁静的归家场域。
不夸张的说，看过无数个“下沉式庭园”，招商序仍然拿出了很有创意的设计想法，创新式打造４层悬浮式下沉园林，整个立体庭园，汲取了海派大师邬达克封笔之作「曾经的远东第一豪宅－吴宅」精髓，力求“宅、园、水、院”立体交融，借天地之景，纳四时之变，将人间春色凝于一园。
除了庭院，招商序堪称一座手作慢艺的殿堂，许多珍贵的非遗绝技于此重获新生。从入户大堂巨幅火烧金箔艺术画作、秸秆镶嵌精妙入微的艺术装置、到源于西周的螺钿工艺的流光溢彩，每一个艺术品与画作都有着在地文化的故事，通常只能在内环豪宅中方可见到如此之多的手工艺术品，甚至连私宴厅的屏风，都是由进口卡里冰玉奢石打造而成，整个会所的高级感直接拉满。
招商序会所＋架空层达到了约４０００㎡的面积，直接越级打造，对标翠湖天地、融创外滩壹号院这样的内环顶级豪宅配置！
涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间！业主可以在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，免费享用顶尖豪宅才有的配置！
最让我心动的是这个无边泳池！招商序以“室内外自然无界”的设计手法，将无边泳池与庭院美景在视觉上连成一体，当阳光映照跃动的蔚蓝，业主畅游的同时还能包揽庭园诗意；深色木架构撑起白色帏幔，池边躺椅的设计也极具豪华酒店的优雅与尊贵，穹顶则延续着海派穹顶的经典设计元素，以细腻的木纹铝板打造。以往只在奢华度假酒店的体验在家楼下的会所也能拥有！
弧形石材工艺因其造价高、耗料多而闻名，而招商序从门庭、游廊、转换厅、风雨连廊到下沉式庭院，一以贯之的弧形石材，形成了统一的设计语言，营造视觉上的柔和高级感，招商序将这种传统豪宅的设计手法应用到了７００万级的产品之上，真的是降维打击。
一条爱马仕丝巾从选题开始，经由设计、配色、着色到手工卷边等工序，前后需时超过１８个月。
而招商序之所以能做到如此超规格的实景兑现，答案就在其，与高定奢侈品精神一样，不计成本的疯狂堆料，以及执着追求工法。
整个公区的引入沉香米黄、透光云石、安哥拉黑、福鼎黑、橙皮红、宝格丽紫等近二十种全球奢石，宛如一座流动的奢石博物馆。
比如入口处精选北京钓鱼台国宾馆同款的水墨玉天然石材，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。
第一，这是区域内断供那么多年，唯一的建面约１００㎡３房产品。也就是说，这个户型未来在区域内没有竞品，一旦步入二手就直接掌握了整个区域的定价权。
这一设计，以往只有在别墅类的产品中才能极偶尔的看到。但这样的设计，带来的变化是非常巨大的。
首先，项目凭借着３阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：先来看在其他百平米３房户型中，只能作为一间书房的北次卧：
市场上绝大多数建面约１００㎡的３房户型，小厨房＋单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人、行李箱等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品。
比如：除了卧室的拼花地板外，墙面与地面绝大部分都是岩板与奢石！就连卫生间的墙面、餐客厅外连通的阳台都做到了岩板通铺。
还附带智能猫眼、配置约５．５寸可视高清大屏，可实现双向视频对讲监控，锁处于联网状态时可用手机小程序及ＡＰＰ智控，实现远程开锁。
提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 ＂宝山版五角场＂ 的姿态引发市场关注。
由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发ＴＯＤ模式，打造高品质综合社区。
宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因１８号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”。
地铁１８号线横向拉通了原本纵向不相连的四线，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线站五角场。
中环线北扩段明确兑现，军工路快速路２５年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。
