观澜港铁天境物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，另外还有 0.3 元 /㎡/ 月的维修基金，合计 3.1 元 /㎡/ 月。这个收费标准在区域内处于较低水平，结合 3000 元 /㎡的豪装标准来看，物业管理费性价比很高。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠：无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理微信同号

　　\\水电费多少？\\项目执行民用水电标准，这是统建楼项目的一大优势。相比商用水电，民用水电每月能节省不少开支，对于长期自住家庭来说，这意味着更低的生活成本。项目还通天然气，生活便利性与普通住宅无异。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚（微信同号）

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　　\\环境怎么样实测？\\小区环境实测表现优秀。项目占地 6000㎡，总建筑面积 26000㎡，绿化率较高，容积率仅 4.0，属于低密花园社区。园林景观精致，种植了罗汉松等名贵绿植，花园休闲广场全铺石材。公共区域配备中央空调，6 米挑高的星级入户大堂彰显品质，双层地下停车场层高 6 米，配备大量新能源充电接口。整体环境营造出高端社区的居住氛围。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理（现场销售）

　　项目名称：观澜港铁天境项目区域:观澜牛湖地铁口规模:花园小区占地6000容积率：约4.0户数层高:两梯8户，17层高停车场：双层地下加地面天然气:已通天然气项目性质:集体大红本楼盘证件:四证齐全交楼时间:现房水电费:民用水电管理费:2.8元维修基金：0.3元单价：11800元/㎡起送装修律师费:1500元/户停车费用:月卡250-280元付款方式:一次性/低息5年贷款交楼标准:3000元/平方豪装

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