目于2026年4月2日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
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效果图,仅供参考,须以实际交付为准从仅约150户,繁华静谧,稀缺板式小高层,到全龄花园、奢石迭代、尊贵交标,集产品大成于一身。
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保利琶洲南项目的最大优势,无疑是地段,其位于琶洲南TOD东侧,现状是大围公园,北边是黄埔涌对望广交会展馆,南边是新滘路,西边是赤沙旧改,东边是科韵路。
保利天奕通过“自建+联动”的布局模式,建成多条市政道路与专属桥梁,形成“社区内部步道-市政道路-琶洲核心商圈”的三级交通网络。
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地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学,教育资源丰富,满足不同年龄段孩子的教育需求。
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在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下,保利天奕项目符合人户一致“条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位。(具体以教育部门文件为准)
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1个月前出炉的《2025海珠区政府工作报告》,就特别赞扬了“广州五中高考实现历史性突破”!
项目南侧,一路之隔约4.5万m²港澳人才子弟学校,该校由保利拿地、主位控股、全程建设,每一步都为业主精英家庭教育牢牢把关。
据悉,该校将与暨南大学深度合作,打造一套高标准的K12国际教育体系,主动培育板块学风,这份近在咫尺的国际高端教育氛围,在整个琶洲都是独一份的存在。
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项目北侧一路之隔的35万㎡琶洲南商业综合体,7月底已首批交付,9月底还将迎来一波大批量交付。
该综合体涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态,满足业主需求之余,还填补了琶洲南商业空白。
其中,琶洲首个骑楼商业街区,融合了“骑楼+现代商业”的设计,既保留了岭南文化元素,也有潮流消费及社交打卡,预计将成为琶洲“流量高地”新地标。
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周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广,满足日常购物和休闲娱乐需求。
周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医,为居民的健康保驾护航。
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据闻400米的道路景观,特别找来了建筑设计团队梁黄顾LWK和霍普、景观团队JTL加特林来设计,是花了心血的。
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从琶洲过桥之后,连片是项目精心设计的200米长的密林景观路,会更有尊贵感。
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项目内部自然也是顶豪配置,配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
保利天奕二期,完整搭建集“居住、社交、休闲、教育”于一体,聚焦全龄成长陪伴型的多元生活场景。
花园景观+风雨连廊+功能密度,在地面上构建出完整园林体系。每一栋都是楼王,每一户业主都可以最好,最方便享受来自社区的资源与便利。
同时,巧妙融入喷泉、浮桥、亲水平台等经典法式水景,行走其间,仿佛瞬间穿越到凡尔赛宫、巴黎左岸,充满悠闲的度假感。✨保利天奕 售楼处电话:(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助
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这种高定的法式审美,还被完整地延续到了架空层,打造出五大主题全龄泛会所。
疗愈身心的瑜伽健身区,有专业的瑜伽室,也有轻量健身区,随时开启健康生活。
沉浸思考的阅读书坊,提供了下沉式书吧会客厅,共享书库,共享阅读区,共享自习室,可独处,可会友。
活力释放的球类运动区,则打造了台球室、室内高尔夫模拟区、乒乓球区,满足全家人的运动与社交需求。
创意成长的毕加索乐园,室内外空间无界联动,让孩子的游戏与探索,在阳光下自由流淌。
温馨娱乐的棋牌娱乐区,配备了德扑桌、象棋桌、麻将室,为家庭聚会与邻里,提供专属欢聚场。
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保利天奕官宣二期产品(404地块),约127-170㎡,降容积率,升级交标。
全是16-17 层的小高层,2 梯 2 户,全朝南,楼间距近 50 米,其中C1栋和C2栋还是组团的头排楼栋。
全系南北对流双阳台设计:✨保利天奕 售楼处电话:(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助
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目前珠金琶约120-130T2板式小高层,只有保利天奕二期有,也是珠金琶最小的门槛。
CBD寸土寸金,几乎清一色是高层、超高层,17层以下低密小高层在售盘仅两个。其中,金融城有一个,但小高层四房起步去到220㎡+。
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其做到了四面宽朝南,南向拥有约13.8米采光面,不管你是在客厅陪孩子玩乐,还是躺在床上刷手机,都能感受到满屏阳光轻抚的惬意。
南北双阳台,则做到生活与家政琐事分离,南向的主阳台,可以完全成为你欣赏风景的观景台。
更重要的是,板楼带来的全南北对流爽朗感,LDKB阔厅、主套都是南北对流,随时享受穿堂风灌入的舒适。
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而空间上,则延续了一期巨幕的享受,从家庭共享区,到私密的休憩区,你都能感受到阔绰的尺度感。
二期仍采用了极少承重墙的灵动设计,让客厅空间有了柔性改造的可能:让户型有了更大限度的“成长性”。
四房+大客厅?可以有,客厅开间原本就有约4.5米,足够一家人都过得从容自在。
超奢版的大方厅?也可以有,客厅与次卧打通后,你就能拥有一个约7.3米的超级方厅,震撼力十足。
二期还延续了270°全景舱主套的设计,主套开间达到约3.5米,配置有独立卫浴、豪华衣帽间,关起门来就是一个小家。
与目前市场主流L型飘窗不同,它是270°弧形转角玻璃设计,既有圆润的美感,又实现了空间内部视野的更大化。
而三个次卧也有阔绰的尺度,最小的开间也有约2.8米,做到真正的空间平权。
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一方面,它位于二期的C位,南向拥有约50米的开阔楼距,楼下就是二期的开阔的中轴园林。
而且是单边位小高层,户户三面采光,拥有超广角的视野,整个户型几乎被阳光、绿意包裹。
另一方面,它在空间格局上,复刻了一期约190㎡的爆款基因,并进行了迭代升级,真正将终极豪宅的空间尺度,演绎到了极致。
其客厅的打造,融入了全景舱的设计,允许业主消弭客厅两侧墙体,形成完美连贯的使用空间。
不仅整个空间,使用面积向外拓展了,而且采光面也会拓宽约30%,震撼感加倍,舒适感也在加倍。
大户型石材迭代焕新,甄选意大利达芬奇奢石,以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。
厨电交标升级,不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯,更以卓越性能与美学设计,勾勒现代豪宅的尊贵品质生活。
二期升级后的墅级低密生活,在整个珠金琶芯都难觅第二处,稀缺性早已无需多言。
保利将重心放在了建筑本体的“底层逻辑”上——用更先进的材料、更精细的工艺、更科学的技术体系,重新定义“好房子”的标准。
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这种烟道的成本是常规水泥烟道的8-10倍,漏烟率低于1%,大幅低于行业标准的5%-8%。
并且,复合风管还能实现一体化设计、轻量化结构和稳定防火性能,提升地库的空间体验和视觉感受。
就拿主龙骨来说,单根就可以承载200斤!看到那个拉环了吗?你可以在上面做引体向上,龙骨都不会有丝毫动摇!
就拿厨房来说,正常精装修是不会专门去做防水处理。因为厨房属于干区,不设地漏,正常使用也不会有积水的情况。
但考虑到厨房本身就属于湿度大的区域,包括洗菜池周边以及地面偶尔也会有溅水情况。
因此,保利天奕的厨房地面、墙面上翻约1.2米高、地面外延500mm均采用了JS防水涂料,实现了全方面覆盖防水。
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除了全覆盖防水外,从结构施工到交付前,整个卫生间还会进行三次蓄水实验,最长时间达24小时!
客厅地面包括了结构基底、界面剂处理、隔音涂层、砂浆找平层、石材专用胶泥、石材完成面,整整有六道工序,楼板厚度增加至13-17厘米!
形成多孔结构吸收、反射声波,能有效阻隔噪音。即便深夜也不怕楼上的熊孩子打闹。
系统门窗和普通窗户最大的区别在于,它是一整个系统,从型材、密封、五金到施工安装,都按高标准集成设计。
还有天地墙对缝工艺,客厅与阳台、地面与墙面的缝隙都精准对齐,室内的整体性和一体性大大提升,也让空间更显得开阔。
此外,保利天奕还特意采用了圆弧倒角系统,把室内墙体阳角、柜子的边角都做了弧形处理。
保利天奕三期一亮相,拿出两栋约140平小高层,市场立刻就炸了。✨保利天奕 售楼处电话:(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助
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这种王牌户型与王牌形态的完美组合——约140平低密小高层,只有这两栋,这60套。
你的餐厅是一个独立、完整的空间,轻松摆下一张可供8人围坐的超大餐桌,家庭聚会、招待朋友,都显得格外从容。
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客厅的电视背景墙,则选用了有天然纹理的雅拉雪山,搭配深邃的玻璃黑石材,既大气又显品位。
针对中式厨房的重油烟与高频使用,洗碗机、抽油烟机、燃气灶3件套,全部升级为更适合爆炒、更易清洁的老板品牌,下厨更省心,打理更轻松。
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