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滨江越秀坤和·溪映听庐叠墅是杭州西湖区龙坞板块的一处高端住宅项目，在产品打造上，溪映听庐展现出绝对的王者实力，由滨江、坤和、越秀三大房企联手，滨江操盘，30余年豪宅开发经验为品质保驾护航。
整个项目占地约8万㎡，容积率低至1.1，由49幢四层叠墅组成仅390户的纯粹社区，稀缺性不言而喻。
打造继西湖定福阁、湘湖观湖里之后的全新新中式低密作品。立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打“水墨淡彩”，并通过榫卯、鸱吻、举折、悬鱼、花窗、雀替等细节元素，尽显传统中式隽永之美。
2023年中国房地产百强综合实力排名13，2023年1-5月杭州排名第一——杭州品质豪宅代名词。
全国最早成立的房地产开发企业之一；2022年财富中国位列第236位；中国地产20强。
成立二十余载，始终秉持打造好产品、提供好服务的初心，打造了和家园、坤和中心等经典作品全国最早成立的房地产开发企业之一；2022年财富中国位列第236位；中国地产20强。
⛰古往今来，杭州“西湖十景”风景秀丽。西湖是现今《世界遗产名录》里中国唯一一处湖泊类文化遗产。G20、杭州亚运会等国际重大盛事，皆围绕“西湖”举办，赋予西湖更多想象与未来。
西湖，杭州有钱人自古至今的聚集区，私家庭园林立。红顶商人胡雪岩、报业巨子史量才等也先后定居于此。放眼现在，西湖畔高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等豪宅别墅群齐聚，备受杭州乃至世界高净值人群青睐。
⛰连绵西湖山：龙坞坐标西湖西，与之江紧密连接。一脉西湖连绵群山，“三面云山一面湖”， 西湖精华在龙坞。
盛产龙井茶：西湖龙井70%产自龙坞，茶就是龙坞精魂，湖山、茶文交织的当代精神原乡。
揽千年文脉：“里桐坞的嘴，白龙潭的水，大清里的腿”，称之为龙坞三绝，龙坞的水蜿蜒流淌，静静倾听龙坞人用嘴讲述千百年来的故事。
省政府、省委所在地：文教区 、旅游区 、政务区聚集， 龙坞在杭州独享一份的矜贵 ，是老杭州人的心中私藏。
西湖岸边几乎不可能再有宅地。静卧西湖群山的精致龙坞，住宅地块少之又少，本案龙坞山水墅境，主城难得一见。
屹立西湖主城，集商业、自然、教育、医疗、交通等一体，打造配套齐全的主城新坐标。比肩未来科技城、钱江新城、滨江区杭州三大宇宙中心，助力龙坞城势能级晋升。
映见·城速：项目门口就有公交路线路，周边有之江路、绕城高速、彩虹快速路、留泗路等高速路，驱车可直达城市各区。同时板块内规划有地铁四期地铁12号线未来直达龙坞，本案就在龙坞站与叶埠桥站之间，预计2028年投入使用。
映见·繁华：3公里范围之内，集购物中心、精品酒店、茶文化特色集市于一体，多元的生活体验近享。
九街距离项目仅1.5公里，汇集了茶文化、茶生活、茶科研、茶养生、茶培训、茶主题博物馆、茶宿；以及各类特色小店、手作工坊、餐饮美食等以“茶”为主题的全产业类别。
龙坞邻里商业中心（在建）距离项目约3.6km，邻里商业中心总体量为1.2万㎡，共计4层，集零售、餐饮、娱乐、休闲、人文艺术为一体。
旁边其余配套像之江银泰城、西溪印象城山姆会员超市、金街美地、One Mall等，是未来业主可以选择的高端商超去处。
映见·自然：龙坞周围山峦起伏,空气清新, 森林覆盖率达93.4% ，空气质量常年为优，是杭州主城区内的“天然氧吧”。
龙坞骑行公园：距离项目约3.2km，于2015年建成杭州第一条山地车骑行赛道，被骑友们誉为杭州“最美骑行赛道”，已成功举办3届山地自行车越野赛。
画外桐坞景区：距离项目约2.9km，这里有独具特色的民俗体验，如泥巴制陶、手工扎染、打年糕。
杭州西山国家森林公园：距离项目约3.3km，2012年1月被授予国家级森林公园；荣获“浙江最美森林”称号。
光明寺水库（何家村），距离项目仅约2.6km。这里四季库水碧绿如玉，周围山峦起伏，是游客踏青、露营、烧烤、垂钓的理想之所。
白龙潭景区（龙门坎村）：距离项目约4.6km，杭州白龙潭风景区融合了山水文化，龙文化，佛文化，茶文化等，文化积淀深厚，唐代大诗人李白闻及白龙潭美景，心向往之，作诗赞曰：“闻道天堂龙门山，悬崖飞瀑白龙潭”；乾隆皇帝几度下江南，曾二次到白龙潭一游。
茶博会永久址：“深耕杭州、带动浙江、服务全国、面向世界”的具有国际影响力的新型茶叶科技创新高地、人才集聚高地和国际茶文化传播交流高地。
西湖第一实验学校：距离项目约1400米，总建筑面积为8.61万㎡，共设有54个班，将利用西湖区优质的教育资源，打造中式园林书院式名校，成为全市示范标杆学校。
龙坞幼儿园：距离项目约1km，总建筑面积2639㎡。拥有教学楼，音舞厅，电脑室，图书室，书法美术室，科学发现室等，配有电子琴，小提琴等乐器，是一所综合性较强的幼儿园。
中国美院（象山校区），距离龙坞约4.9km；浙江音乐学院，距离项目约4km，高校氛围浓厚，对整个板块区域都有一个较好的熏陶。
这里是传统的西湖低密豪宅带，让龙坞成为天然氧吧，天然自带承袭西湖、九溪和之江的豪宅基因。
这里是正当红的宝藏打卡地，光明寺水库、画外桐坞、白龙潭风景区、兔子山国际音乐公园等网红打卡点扎堆，每到周末总是一幅“上春山”的热闹景象，成为徒步露营爱好者的天堂。
溪映听庐就占据龙坞核心位置，三面被茶山环抱，南面直面约1700亩的西湖国际高尔夫球场，推窗即揽美景。
项目周边丰富配套正在加速兑现：龙坞茶镇九街品牌云集，在建的邻里中心、Club Med酒店将进一步提升生活品质；龙坞幼儿园、西湖第一实验学校与中国美院象山校区、浙江音乐学院等名校，构建浓厚人文氛围；
紫之隧道、之江路等主干道连通全城，在建地铁12号线龙坞站和叶埠桥站双站点距项目仅数百米，3站直达未来科技城。
优越地理位置：项目坐落于西湖区龙坞板块，三面环山，紧邻龙坞茶山，自然环境优美，空气清新，负氧离子含量高，是天然的氧吧。
低密度高品质：容积率仅1.1，是杭州主城区难得的纯低密叠墅项目。建筑采用现代中式风格，外立面以石材、铝板及大面积玻璃为主，融入传统中式元素，展现出东方美学与自然融合的独特魅力。
精致户型设计：户型设计合理，空间利用充分。下叠户型拥有下沉式庭院和独立花园，上叠户型则享有南北双露台和屋顶星空露台。全屋精装交付，配备高品质厨电和细节设计。
完善配套设施：项目内部规划有高端会所、恒温泳池、健身房等休闲设施。周边商业配套丰富，有龙坞茶镇、之江银泰城等购物中心。同时，教育、医疗等配套也十分完善。
便捷交通网络：项目周边交通便利，紧邻规划中的地铁12号线龙坞站，通过之江路、彩虹快速路等可快速连接主城区、奥体中心及未来科技城。
作为终极改善大宅，溪映听庐通过“六进制”世家礼序，营造归家仪式感。尤其是数千方的中式园林，呈现游廊、亭台、繁花、叠水、鲤湖等中式意象，移步异景。
溪映听庐还花重金做出了板块内罕见的高阶会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、品茶区等功能空间，满足业主各类高品质生活需求。
溪映听庐打造上叠和下叠两种产品，全部独立入户，并且凭借园区约10米的高度差，超过半数的房源都能享受到近360度的茶园山景。
上叠带大露台和地下储藏室，下叠带地下室和花园，主力面积200-260㎡，分别打造约23㎡大露台、约44㎡客餐厅、约7.5米观景大阳台等大尺度空间。五室两厅设计，空间功能可以进行改造，满足不同家庭的生活需求。
滨江越秀坤和·溪映听庐叠墅自推出以来，凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量、精致的户型设计和完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可和购房者的青睐。
- 外地户籍：需满足社保/个税连续缴纳年限（如1-5年，不同城市不同），可购买1套住宅；
- 容积率：小区总建筑面积÷小区总占地面积，数值越低，小区密度越低，舒适度越高（住宅理想容积率1.0-2.0）。
- 绿化率：小区绿化面积÷小区总占地面积，通常≥30%，绿化越高，居住环境越好。
- 得房率：房屋套内建筑面积÷房屋建筑面积，得房率越高，实际使用面积越大（普通住宅得房率70%-85%，洋房80%-90%，别墅90%以上）。
- 楼间距：两栋楼之间的距离，影响采光、通风和隐私，楼间距≥楼高1.2倍，采光效果较好。
- 朝向：优先选择南北通透（采光通风好），其次是朝南（采光充足），避免朝西（西晒严重）、朝北（采光差）。
- 契税：首套房90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套房统一3%（部分城市有差异），由买方缴纳。
- 维修基金：用于房屋公共部位（如电梯、外墙）的维修，按房屋面积缴纳（通常每㎡50-100元），一次性缴纳。
- 物业费：按月缴纳，根据小区档次不同，费用从1-10元/㎡不等，用于小区物业服务（保洁、安保、绿化等）。
