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博雅和著，覆盖建面约113㎡和130㎡的18层小高层以及建面约143㎡的7-9层洋房。抢手的稀缺小户型，位于
，其中前三栋楼（3、5、6）已推出，热度非常高。这意味着，即将上新的10号楼，是博雅和著最后1栋小户型房源，“入场券”仅72套（标准户型64套），
和舒适度，从入户门厅到客餐厅、从厨房到主卧，仿佛每个空间都有了“扩容术”。
（两梯两户）设计，入户门厅和玄关区互补，给足业主尊崇感和私密感。南向两间卧室和北向房间，分布在客厅三侧，减少室内交通面积的浪费，提高空间利用率。
，南主卧、主卫与北次卧都设计有飘窗，延展更多功能空间。尤其是北次卧飘窗，与房间基本等开间，可充分利用设计成多功能房。室内弥漫的精致气息，更令人沉醉。入户为
，还是三眼灶台，弗兰卡花岗岩大单槽、龙头、博洛尼橱柜也有；卫生间，有唯宝智能马桶、台盆、吉博力同层排水、高仪水龙头、花洒等，能与总价千万级豪宅掰手腕。
等材质，赋予空间更多质感与层次感。比如电视背景墙为岩板材质搭配金属线条，沙发背景墙则为柔和木饰面，营造空间上的松弛感；玄关、过道等区域，高品质木饰面成主角。
、穿衣镜等，雨伞也有“定制”区，隐藏式换鞋凳也配好；阳台家政柜有隐藏式可伸缩的悬挂式晾衣杆，主客卫均为悬挂式智能马桶。更加分的是，博雅和著为恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智的“
”。在售+待售楼盘超20家的南部新城，建面≥130㎡改善产品并不少，再挑剔的改善买家，也能绰绰有余地“货比三家”。
但想要建面约115㎡小户型并非易事，南部新城符合条件的在售楼盘，一只手就数得过来，不乏尾盘项目。而博雅和著即将加推的建面约115.11㎡户型，更是其中的“最优选”。
（商品住宅用地240公顷，其他住宅用地25公顷）。此前披露各区住宅用地供地计划显示，南部新城所在的秦淮区仅计划供应9公顷，并且上半年南部新城涉宅地块成交为“0”。官方多次强调，要根据市场需求调整用地指标，比如地块容积率可进行优化调整。
细化到南部新城，今年仅有2幅宅地曝光，均为“1”字头低密地块，并强调有可优化空间。其中博雅和著北方向的地块详细信息披露，容积率
，建筑限高35米，建议为建面约143㎡、175㎡、195㎡、210㎡的大户型低密洋房。
。现在你能理解，博雅和著这72套（标准户型64套）小户型，有多稀缺了吧？真正地卖一套少一套！
奢侈的对立面不是贫穷，而是庸俗。在南部新城，博雅和著的质感与美感极具辨识度，为改善买家提供文艺精致的生活方式。
唯有实景最动人。从示范区亮相到公区升级，再到地库亮相，博雅和著的每一次实景公开，都在南部新城掀起巨大热度。我想，这就当下人追求的“真诚，是永远的必杀技”。
，涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场景，仿佛把艺术馆搬进小区。
，以常青藤红砖元素为主，颇有置身于南外校园的feel；休闲茶室，黑白色地砖铺设的地面，温润雅致的米色墙体，随手拍都出圈；还有引力橱窗、大树聚场、旋转楼梯、拱形曲线等，每一处空间、每一处细节，都像是闪闪发光的艺术品。今年上半年，博雅和著又对
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