简体中文
然而房叔一直持续在做的年度盘点，虽然新盘、政策、二手房挂牌成交数据、等等一系列整合文章纷纷发布，盘点得七七八八，
今天，房叔就来为大家好好盘一盘，看看2024年的中山，有哪些板块值得期待。
这个大家公认为中山富人区的板块，房价一直都处于中山高水平线上，这几年来更是陆续推出一个又一个优质高端住宅项目。
博爱七路-博览中心板块位处东区和火炬的交界处，享受着两个区域的配套资源。
同时博爱路作为贯穿中山城区东西向的重要干道，既方便周边居民通往中山各镇街，还将沿线教育、文化、商业等方面配套串联起来。
比如交通方面，深中跨市公交枢纽+深中航空港，前者位于博览中心西北角，后者位于博览中心综合展厅北侧，目前均已动工建设。
更多关于深中跨市公交枢纽和深中航空港信息，可点击下方链接（包括项目基本信息、工期、公交路线等）：
对于周边居民来说，这不仅意味着出行更加方便了，更深层次的，是距离湾区“半小时生活圈”要比中山大部分板块更快更近。
还有博爱路延长线，几个月前曾发布了东延线（明阳公司南朗厂区至香海路段）改造工程勘察设计的招标公告。
据悉，博爱路东延线与滨海公路相连，有望对接马鞍岛；西延线与江门新中公路对接。
而紧挨着这条交通“大动脉”的博爱七路-博览中心板块的居民，日后出行的便利性将更上一层。
该项目将以“大型宴会+商务接待+企业会议+酒店住宿”为业务核心，并计划引入旗下高端宴会品牌‘德景轩’、私房菜品牌‘猪肉婆’和品牌酒店。”
医疗方面，还有大家关注已久的人民医院新院区，选址板块附近的东区长江考场，总投资超45亿，将建设能满足2000个床位建设规模的综合医院。
配套上“精益求精”，也难怪这个板块受到中山富人青睐，甚至在一个时期里，板块内大多冲破2万+。
深中通道，全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的跨海集群工程，将珠江口东西两岸连接起来，加强深中两地的交流。
目前项目钢桥面铺装完毕，房建项目主体结构实现全面封顶，正为今年6月通车做最后冲刺。
其二，此前举行的深中通道通行费听证会上，基本确定了该通道的收费标准，多数参加人倾向于66元/标准车次的方案。
其三，中山公积金1月发布《关于推进住房公积金深中融合发展的通知》官宣，深中两地公积金互认互通。
中山港新客运码头计划今年建成启用，南中城际香山站一区、香二盾构井已完成地下连续墙施，香山站TOD建筑概念方案已亮相，一批重大产业平台已建成或正在建设……
虽然建设进度相对马鞍岛而言要缓慢，但回顾过去一年，双总部还是有所突破，特别是在南中城际站点建设一事上。
其中，世纪路站（预留）日前更名为岐江新城站，如今已完成地下连续墙浇筑，建设进展稳步推进。
值得一提的是，此前中山自然资源局发布规划中，出现了原世纪路站TOD项目的身影。
除此之外，石岐总部内还有多个配套兑现，文化中心、体育馆、生态湖公园等8个单体全部完成竣工验收。
节前公布的中山政府工作报告中，还提到2024年要谋划建设市科技馆、规划馆、美术馆新馆（石岐总部“三馆”合一项目）等。
中山人才公园开园，东区总部滨江公园奠基动工，中山弘科未来学校（原阿丁莱）小学、初中、高中开学，九年一贯制学校开建在即，岐江道站（原岐江新城站）被认定为TOD……
而以上这些还只是一部分已兑现或正在兑现的项目，作为岐江新城核心区域，直指中山城市新客厅的双总部区，未来将会带来更多惊喜。
火炬中心板块，长期以来受到一众深中置业者的关注，同时也是各大开发商“必争之地”。
商业有太阳城，被简爱集团接手后，进行了升级改造；文娱休闲有得能湖公园、火炬国际会展中心、世纪广场；教育有卓雅、香晖园小学、火炬一中等多所学校。
因此放眼整个火炬，哪个板块能像火炬中心区，集齐多样配套资源呢？即使是2万+新盘频出的邻东区板块，也要依靠东区的资源配套。
据房叔不完全统计，火炬待入市新盘共23个，其中理论上今年可能入市得新盘就有14个。
西区彩虹板块，官方盖章的“cld高端纯居住区”，用地较为纯粹，大多是住宅小区，其余基本上都是商业、学校、公园、医院等配套，且西区彩虹的开发接近饱和。
那么，西区彩虹究竟有何值得期待的呢？这就不得不提过去一年，西区彩虹各方面的新动态啦。
翠沙路上、彩虹荟旁，全新商业体“金喜悦商业中心”，打造成中山西区首个全品类生活商业体。
彩虹里目前正在进行升级改造，已入驻壹加壹、炫·龙苑酒楼、肯德基、小米、711、爱婴岛、马得利等等品牌。
其二，教育方面彩虹板块规划新增一所30班小学，目前已发布项目设计的招标公告。
据公告显示，该小学占地面积24.2055亩，计划新建2栋5-6层教学楼/办公楼，1栋包含食堂、体育馆的4层综合楼，以及200米跑道的体育场。
项目用地面积约9800㎡，包括新建一栋地上17层、地下2层，集住院病房、医技、科教研等功能于一体的综合大楼，计划2025年12月底竣工。
去年年末，华润仁恒公园四季二期开放，建面约95-117㎡户型，带装1.4-1.55万/㎡。
新加坡花园社区风格园林，局部采用了珍珠蓝花岗岩+灰色铝板+灰色铝合金格栅，二层及以上采用仿珍珠蓝石材的多彩石真石漆涂料的外立面，拔高了大家对项目的期待。
据了解，该项目名为“中山市宏胜房地产有限公司商住小区新建项目”，总投资3.3亿，计划打造11幢8层高住宅。
不论该猜测正确与否，不可否认的是，新面孔项目的加入，将为板块注入新的活力，更不用说还是这种片区罕见的小高层项目。
不过见仁见智，各人有各人的看法，大家有觉得更好的板块值得期待的，也欢迎各抒己见。
