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华发观澜半岛项目以国匠品质、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东张江南正核心打造了一个全维度的六边形全优红盘。
在每一个维度，观澜半岛都以安居的角度，去阐述好房子的重要意义。从细微之处，为购房者打造一所可持续性的高质量社区。
项目采用SUPER FLAT超平设计和阿玛尼灰色调，打造高奢的现代简约公建化立面；
SUPER FLAT超平设计是一种艺术的表达手法，是一种极简的美学文化，通过去除冗余、厚重和繁杂，表达“简洁是终极的复杂”的哲理。
与阿玛尼灰色调相结合，更是一场视觉的盛宴。在充满精致低调和高级氛围感之下，释放焦虑的情绪，回归生活。
采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃立面，满足采光与通风需求的同时，通透的空间感，更提升居住的舒适度。
还有一个细节，石材转角处采用弧形的处理手法。第一，施工上，需要更高的技术要求和复杂流程；第二，心理上，弧形柔化了棱角带来的尖锐和古板的感觉，给予众人质美、温柔的安全感。
当然，弧形的造价和难度远高常规之上，但项目为了给业主更好的视觉享受，不惜成本，追求完美细节，这大概就是所谓的匠心。
约5.4米的大宽厅，放眼整个市场都屈指可数，甚至于许多130、140平的大面积产品都无法做要的尺度，是对设计极致的挑战。
华发观澜半岛售楼处电话：同时，联动全屋飘窗（连厨房和卫生间都没错过）和宽幕阳台，打造一个超级空间场，使用面积在无形中得到增加，室内的视觉感也被无限放大，居住的舒适度自然也得到提升，居住水准远超同类竞品。
华发观澜半岛售楼处电线米的大宽厅+LDKB一体化设计，放大家庭的互动空间，促进家庭成员之间的交流与温暖。并且四房多功能空间，满足不同家庭的功能需求。
所有户型均为三开间朝南+全明的设计，短进深大面宽保证了阳光的充足和空气的流通，创造了更健康的居住环境。
华发观澜半岛售楼处电话：项目从全球矿脉中精心挑选数款奢石，装点于社区的核心空间，彰显社区气质与生活格调。
比如，在业主日常出入的地库入口采用PRADA全球旗舰店同款“普拉达绿”对景奢石与泼墨山水石材，让空间自然清新，得到身心的松弛。
示范区采用的全球豪宅同款全球豪宅同款“威尼斯黑”，金墨色石材、与铂悦、W酒店同款紫山水大理石。售楼处沙盘区采用宝格丽黑大理石。样板间卫生间台面采用威尼斯棕大理石。以及后场景观中水景及景墙使用的“Black Galaxy”黑金沙花岗岩，这些均为全球最经典的奢石，高雅别致尽显空间质感，生活的尊享感和品位感油然而生。
以及，户内卫生间台面使用的特斯拉灰大理石，色彩经典优雅，空间灵动且充满着活力。
如此多的御用奢石，在千万级豪宅中都不常见的配置，却在600万级的社区中得以实现，只能说物超所值，值得购买！
态度决定高度。一个好的社区离不开创建者的用心和决心。从用户思维做产品，必然深受市场的偏爱和追捧。
正如观澜半岛，在基本条件过硬的情况下，依然钻研细节力争极致的精神，值得学习！
首先，为了给购房者超级安全感，集齐三家国企开发商，以雄厚的资金实力、一流的开发能力和工匠的品质力，让购房者买得放心住得安心。
华发股份，深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、半岛华庭等20余座人居著作，成就无数标杆，也创造了上海多个热销奇迹。
华发观澜半岛售楼处电话：东岸集团，聚焦黄浦江东岸开发建设，作为专注浦东升级的建设者，更懂得浦东的发展与土地价值，建造出更符合城市、符合人群的好社区。
其次，邀请全球一流设计大师团队，以国际的视角与专业的手法，为国际城市人群打造国际的生活品位。华发观澜半岛售楼处电话：邀请上海天华执行总建筑师葛斌、杭州木杉景观创意设计总监JONO、上海CHY室内设计总监颜少清，分别为项目的建筑、景观、室内空间亲自进行操刀设计。
以精工匠心和同频国际的审美，再结合上海独特的城市气质与风格，打造独特的摩登海派品质社区，符合国际城市人群内心的追求。
第三，独特的摩登精奢海派主义社区，为业主提供品质生活的同时，为资产守恒价值。归家仪式感的营造上，采用双酒店式入户大堂（地上入户大堂+地下车库大堂），打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇，身份感拉满。
华发观澜半岛售楼处电话：园林景观上，采用海派度假式风格，营造了核心景观轴和微度假式园林两大主题场景，为业主提供运动、社交、休闲、娱乐、观景、亲子等空间，满足不同人群在不同时刻，对生活空间的要求。
还有多功能架空层，打造观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能性活动场所，填补因天气影响而无法户外的空缺。
比如，36处颜值精奢，从入户到室内、顶面到地面，无论设计搭配、还是选材制作，每一分都彰显着空间的品质。
在上海，产业一直是推高板块价值与楼盘价格的主力媒介。
比如，超越本源的紫竹板块，凭借科技产业的力量一举成为与张江齐名的重点园区，楼价高达10万+/m2,而其所处的吴泾板块的二手售价约5万+/m2,可见产业的力量。
比如，科创强劲的漕河泾，随着一批世界500强企来和独角兽企业的加入，老破小价格攀升至8万+，而稍微新一点的住宅单价也突破了10万+，价格持续领先周边板块。
观澜半岛位于张江南部科技创新核的周浦板块，随着2021年张江科学城的第三次扩区，周浦几乎全域成为“张江”。
华发观澜半岛售楼处电话：张江以集成电路、生物医药和人工智能三大产业为主导，汇聚了各产业领域的全球头部企业。
目前拥有企业2.4万家，高新技术企业1932家。其中，上市企业数已突破100家，科创板上市企业43家，包揽全国科创板上市企业数量近1/10。上海66家独角兽企业，15家位于张江，数量占据全国的1/20。全球生物医药10强企业，张江占7家。全球生物医药100强企业，张江占32家。截止2022年末，国内有超过50家半导体独角兽企业，上海的14家中，8家就来自于张江。（以上信息数据来自：张通社Link数据库统计、张江发布、东方网、胡润研究院发布《2023全球独角兽榜》等）
据官方数据统计，截止2021年数据，张江示范区域从业人员约238万人，其中，青年人才占80%以上，企业留学归国和外籍人才占3.2%，聚集了全市80%以上的高端人才，也是全国创新人才集聚的高地。（以上信息数据来源东方网）
高智高精尖人才的加入，才是托举板块价值的最核心力量，可遇不可求。
华发观澜半岛售楼处电话：更重要的是，项目所处的周浦板块定位为南部科技创新核，作为医谷承载地，这里集合打造了国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、国际商务区、医学研发区，将建成一座现代化医学科学城，持续吸引高精尖人员流入！
同样隶属张江科学城范围内的唐镇、御桥以及橫沔板块，百平米3房总价都在650-700万级。
华发观澜半岛售楼处电话：观澜半岛周边二手次新房，繁荣华庭挂牌价中位数6.6万/㎡、御沁园挂牌价中位数6.9万/㎡、明天华城挂牌价中位数6.7万/㎡。相比之下观澜半岛更具优势，一二手价差优势明显！
单凭张江的规划和产品的品质，项目的价值就已很高。却还拥有优级的资源配套，从衣食住行乐教医文等全维度，提供高质量的生活方式。
华发观澜半岛售楼处电线号线米，是可步行通达的距离。18号线与上海多条主干地铁线实现换乘，意味着高效通达各中心商圈。
华发观澜半岛售楼处电话：还有，林海公路、外环、中环、沪奉高速等多条城市干道环绕，形成了四通八达的立体交通体系，轻松畅达全城。
商业方面，3公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场，恰到好处的距离，便捷生活的日常。周边还有Costco开市客浦东店、上海迪士尼等大型商业集群，满足购物的不同需求。
教育方面，项目周边拥有澧溪小/中学双学区，华东师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等，全龄优质教育体系。（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）
医疗方面，浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养）、国家儿童医学中心（在建）等，为健康保驾护航。
人文生态方面，5公里范围内有周浦美术馆、周浦剧院、傅雷图书馆等人文艺术场所，看书逛展可随时随地进行。项目距离憩园仅约850米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境，运动休闲和亲子娱乐的好去处。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
