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家,融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好,不仅是生活的载体,更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想,用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。
南天名苑售楼处24小时VIP电话:【基础信息】●占地面积:约 13.7 万㎡●建筑面积:约 7.1 万㎡●容积率:单组团约 0.99●首推楼栋及套数:首推 7 栋楼,共计 29 套(首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 栋)●产品户型:两叠(上叠 约392 ㎡、下叠约 437 ㎡),三叠(上叠约 285 ㎡、中叠 约279㎡、下叠 约305 ㎡)●车位配比:两叠 1:4、三叠 1:3●交楼标准:毛坯交付●交楼时间:2025 年 11 月 29 日本次叠墅的产品大师联袂,意在打造广州中轴叠墅臻品。由叠墅建筑由高端住宅设计风尚领潮者——香港LWK梁黄顾设计进行建筑设计;园林设计方面,聘请位处世界百大设计公司排名前列的——美国AECOM艾奕康设计。『瓏岸』组团的开发,利用园林设计和建筑设计来发挥地块优势,在岛中央再造一座“绿岛”,打造一个与自然共生的组团,为客户创造一种更有生活质感的墅居生活,实现对城央岛居自然资源的占有。西区的园林设计聘请美国AECOM 艾奕康设计。西区的园林设计灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计,以岛居庄园为主题,打造三轴五境新古典主义园林,三大主题景观区、五个下沉式花园,多种立体功能庭院满足多方位需求 。建筑设计,设计师秉承着“自然、开放、和睦、共享”的设计理念,根据园林设计方案进行了建筑规划,在保留土地原有特点的基础上进行再创作,在组团内规划了“中央绿肺”、“绿岛花园”和“岛尖特色”三个小型建筑组团。为了确保每栋楼都能拥有超大景观资源,建筑楼栋均围绕着中心园林进行点状式布局,且每栋楼都为南北朝向,根据外围景观进行了小角度的调整,让每户在享受优越景观的同时,又确保了超远楼距视野和高私密性,打造高品质的岛中岛生活体验。『瓏岸』是广州中轴仅此唯一一个一线望江的叠墅产品,占据不可复制的自然景观资源,无论从地段还是产品力来说,南天名苑的叠墅产品都将刷新广州墅居想象。产品亮点:私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计两叠产品【下叠】面积约为437㎡产品亮点:私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
这座由霍氏家族三代人接力打造的岛尖庄园,即便历经11年的积累沉淀,现在依然活力四射。
【瓏岸产品销售信息】西区组团由霍生亲自命名,为“瓏岸”。“瓏”既指的是我们得天独厚的龙头岛尖位置,亦有温润自然、枝繁叶茂、家族传承的美好寓意;“岸”,是指我们西区组团位于岛尖的南岸,具有极佳的天然岛居环境。
外立面延续全幕墙设计,采用干挂石材+铝板+玻璃搭配,主要材料为天然花岗岩、氟碳铝板、Low-e超白高透玻璃等,均是市面上造价较高的材料。
『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品,首次推售共计5个户型。两叠产品【上叠】面积约为392㎡
产品亮点:私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
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1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表:深圳:分区优化住房限购;增值税征免年限由5年调整到2年;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;取消商品住房和商务公寓转让限制。
2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个,预计供应房源14448套,其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多,有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。
3、乐有家数据显示,截止到10月22日,深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套,达到深圳交易量的繁荣线套。月底累计认购量有望超10000套。
4、国家外汇管理局深圳市分局:9月末,深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元,同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元,同比增长3.9%。
5、广东金融监管局:存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。
6、广东省政府:要全力促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。
7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元,居全国首位。民营房企项目数占比达七成,获得授信规模占比超八成。
8、国家统计局:9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%,结束连续两个月上升趋势。
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