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早前,上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)08-02地块(“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块).
最终,由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司,即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下,出让价格281313万元,楼板均价29013元/㎡.
产品户型:92平3房2厅1卫、100平3房2厅2卫、135平4房2厅2卫、叠加
根据设计方案显示,该地块容积率为1.6,由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成!
1、地块内设置一条公共(步行)通道,宽度不小于9米,长度不小于240米,且满足以下要求:两端不得设置围墙,满足24小时对外开放.
2、住宅管理要求:该地块已批控规中住宅套数下限为960套;中小套型住宅建筑面积占比为60%.
3、自持物业要求:受让人应当按出让年限自持住宅物业建筑面积不低于15%(计14547.41㎡以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁.
4、配套商业管理要求:受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业.
张江金茂府将推约92-200㎡洋房&叠墅产品,共计690房源!房地联动价6.8万元/㎡.据悉,项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品,共计203套房源,预计二季度入市!
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:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:外观造型
