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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
首先，BUND88地块非常方正，容积率只有约1.8，不会像一些项目做出奇奇怪怪的户型。区别于BUND45别墅+洋房的混合配置，BUND88六栋8层洋房更加纯粹，也能做出比45地块更大尺度，更丰富的花园景观可以说近十年来内环滨江都难见这样的产品。
如果说BUND45是对海派文化的致敬，那么BUND88更具有东方的韵味。大面积的玻璃立面，搭配东方典雅的高级灰配色浅色的铝板点缀其中，视觉上轻盈灵动且优雅。
先来看【建面约105m²】三房产品：保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】
第一：客厅面宽做到约5米，直接干出了大平层级的洄游式方厅！一个更适合聚会的客厅！
第二：你能在沙发后面多出一个X空间，承载阅读、养宠物、儿童活动等功能，极大的拓展了客厅功能。
第三：多了半个面宽，让阳台的采光和景观视野蹭蹭上涨，百平户型也有跑道级阳台
因此，南向能做出3.5个面宽，整体采光面更大，更通透，每个房间都能享受最极致的舒适光感。
不同于BUND45的飞机户型，BUND88这个户型更侧重动静分离，卧室都在西侧，互动空间都在东侧，居寝和娱乐科学划分。
还有一个小细节，玄关处特别凹进去的空间，能打造更大容量的玄关柜，别看这么不起眼，能在关键时刻帮到你！
再来看【建面约128m²】四房产品：保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】
更宽奢的采光：户内做到四开间朝南的宽幕设计，整个南向面宽将近约13米，同级别产品中采光效果恐怕难有对手。而且阳台不是一个L窗，而是两个！
更奢尺的客餐厅：这个户型客厅也是南北通透LDKB一体化也做的更加优秀，北向开放式的U型厨房，甚至你可以后期自己做一个西厨岛台，空间的延展性颇高。
更多元的适配：3+1的四房配置，能适配改善型的多孩家庭，南向X空间无论是作为书房，还是改成儿童房都不在话下。
更尊崇的主卧：主卧是做了酒店式的套房设计，带独立步入式衣帽间，以及270°的转角窗，能坐享更宽奢的阳光和楼下的花园风景。
更私密的入户：入户有独立的玄关空间，这是在目前项目看下来的户型中的独一份，进门更有仪式感，客厅私密性也能保证。
你要知道，市中心17万+顶豪一般也就用嘉格纳三件套，项目厨房规格放在同级市场，可谓一装封神
客餐厅选用进口欧亚木纹天然大理石，并进行拼花处理，独特的纹理和质感提升了室内空间的品质与艺术性。
保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】还以精湛的工艺，将奢材独特的纹理、光泽、触感，完美呈现。
甚至建面约128㎡过道的木饰面都用法国尼斯木包裹，室内空间的每一个转角都质感满满。
内部定制两横一纵，并点缀鎏光公馆/浮光雅邸/海上花境/海韵花香四大场景，自然与建筑交融，让生活不再是无尽匆忙，而是有了「随时归城，随时归心」的微妙尺度。
同时，从质感不凡的高级石材对景到身姿卓绝的名贵树种，从海派美学的空间调性到精致艺术的摆件，无一不体现出项目的精工匠造与高级审美。
项目将业主的归家之旅营造出艺术秀场一般的享受。保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】
保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】从滨江岸线的艺术休闲，到周边精致烟火气，再到社区的私密尊崇，步行所及范围，居住体验生活状态不停切换，几乎满足了业主所有面的生活态度，这种高级的松弛感无疑是这个时代的馈赠。
这得益于BUND88临江约500米的地段天赋以及保利对于社区的精益求精，很难再有。
事实上，不管立面，还是装修用材与风格的搭配，项目在高颜值之余还展现出浓浓的艺术范。
其实核心板块硬件大差不差，未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”会是很重要的一环。
BUND88洞察到了这一趋势，领先一步，在艺术氛围上占据先手，也为业主增添更个性、更潮流的生活元素。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。
滨江岸线的资源，对于生活有着很大的。杨浦滨江横跨了内环线，其中，内环以内为上海中央活动区（caz），与陆家嘴、北外滩以及外滩属于同一规划高度的一线滨江区域。
从城市定位上来看，中央活动区当然要比非中央活动区更高一级、内环内的地段也同样占据优势。
保利.外滩序售楼处电话➡：【已认证】内环以外的功能核心为：大桥东功能核心。杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，丰富的生态系统让人无比期待！
杨浦滨江段汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。
其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。
大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。
中交集团上海总部基地(中交滨江广场)则是由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成上海总部基地，规划建筑面积19万方，预计今年6月交付投入使用。中节能集团上海首座预计2024年11月竣工交付使用。2024年1月，由中建三局和中建八局共同承建的美团上海科技中心项目圆满完成首吊，“从0到1”的突破。
项目总用地面积约5.2万方，地上、地下总建筑面积约45万方，预计于2026年投入使用。总投资198亿哔哩哔哩上海总部基地已经开建。
项目由两幢办公塔楼、三栋临街独栋商业、一栋保留建筑及一栋公共配套楼组成，规划建筑面积19万方，预计于2026年投入使用。大型城市综合体缦云上海，自带约10万方合生汇即将启动，预计2026年年底完工！论宜居属性：
③杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
④这里将有40幢、总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地。
野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
杨浦滨江将有大量低密度历史风貌别墅区，拉动整个区域的圈层跃迁，营造更加统一的高净值居住氛围。
未来，这个区域文化、地标、产业以及高端圈层汇聚，非常值得期待。但这需要一段不短的时间去兑现。保利杨浦滨江项目是杨浦滨江的少有低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线米。
保利.外滩序售楼处电线公里半径内，收拢杨浦滨江南段两大核心（八埭头、大桥东）、杨浦滨江当前商业最醇熟地段（东方渔人码头）及政务/交通/公园/教育/医疗等配套。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
