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茶花板块是茶店子-花照壁片区的统称，北至三环，南至二环，近三年时间，板块内仅出让了四宗地块。
因为供应极少，所以在主城区各大板块百花齐放的这些年，成都楼市几乎没有茶花的身影。
纵观大城西方向，主力供应已转移到三环外，茶花是大城西范围、三环以内，极少的还有集中新增供应的板块。
此外，茶花还地处金牛大道之上，这条城市主轴不仅肩负着金牛对内、对外连接的重任，还串联起了金牛区产业、商业、办公以及公共服务等绝大部分核心功能。
整个板块发展已十分成熟，但以金牛大道茶店子路为轴线的两侧，却有着熟而不旧的特点。
这主要得益于2015年该区域启动的全面拆迁改造工程，不仅赋予了茶花更新的城市面貌，各大重点项目的相继落子，还为整个区域赋予了更丰富的内核，因此这里也被称作是金牛大道的“黄金一公里”。
项目处于三环路、金牛大道茶店子路、中环路与交大路四条城市主干道围合而成的区域内。
轨道交通方面，已有2号线号线号线预计今年底开通。在资源密集的主城，这个配置也是相当炸裂的。
7号线茶店子站距离项目仅有约700米，通过茶店子站，乘坐一个站可以换乘2号线号线，极其便捷。
新金牛公园位于项目西侧约250米，占地约257亩，这是一个沿金牛大道打造的狭长型的公园，整体长约1.84公里，是全国最长的街心公园。
公园内除了有丰富的造景外，还有一条长约1620米的“丝路云锦”空中连廊、6个天府文化博物馆以及其他休闲娱乐场地，观赏性和游玩性都较高。
天府艺术公园位于三环路外侧，总体量超3000亩，绿化景观总面积高达880亩，由多个主题园区组成，目前绝大部分已经呈现。
西侧紧邻茶花文化聚落项目，规划有图书馆、文化馆、剧场以及体验型的购物场所；南侧约500米是首开龙湖西宸天街，吃喝玩乐逛一应俱全；此外还有天府111商业街，这是依托天府艺术公园打造的艺术街区。
项目周边1公里范围内已有全龄段的教育资源，如成都市第四幼儿园（子云分园）、金牛区机关第三幼儿园（花照园区）、成都七中八一学校、成都行知小学（长久校区）、金牛实验中学行知校区等。
成都七中八一学校与项目仅有一街之隔，这是一所集幼儿园、小学、初中、高中为一体的K12公办学校，由七中整体领办，在金牛区属于非常优质的选择之一。
当前经济环境下，购房者更愿意为看得到摸得到的东西买单。花照天珺的地段和配套已全然展现在眼前，城市繁华生活的便利性在这里体现得淋漓尽致，更适合向往主城醇熟生活的购房者。
天字系是保利发展旗下的高奢产品系，打造的就是核心城市、核心地段的标杆产品。
而天珺是其中最具海派风情的产品，全国范围内已有不少成功的案例，例如荣获克而瑞“全国十大高端作品”称号的宁波海晏天珺和首次入市就问鼎区域销冠的新川天珺等。
花照天珺是保利2024年唯一拿地的新项目，也是成都新规下亮相的首批品牌房企旗下高端系产品，之于板块，甚至于成都楼市来说，都算得上是天花板般的存在。
项目占地面积约79亩，容积率2.5，地块形状方正。近三年，茶花仅有4宗土地供应，2宗为纯宅地，花照天珺是其中规模最大的。
采用全南北向、阵列式布局，打造了一个由全16-17F小高层住宅组成的纯板式社区，这几乎是目前改善产品的标配，但在茶花目前却是独一份（已亮相的项目）。
今年年中我们参观了新川天珺项目，时隔至今数月，其独具特色的海派风情依然让我记忆犹新。
花照天珺在颇受好评的海派风情的基础上结合在地文化又进行了升级，总结来说就是：设计用心、用料舍得、细节铺满、仪式拉满。
项目的归家大门位于地块的南侧，得益于南向面宽的优势，打造了一个长约100米、高约4米，由名贵海浪灰柱墩和定制铁艺栏杆构建的超级界面。
通过这道极富领域感的界面，便来到了归家的第二道礼序—近900㎡的环岛前庭。
整个区域极尽奢华，所见之处看不到一块砖，就连不太被注意的地面都进行了精心的打磨，采用全石材铺装，纹样上融入了成都本地的非遗竹编文化，仿佛一张手工打造的精致地毯。
中心是一个发光玉石圆盘，选用的珍贵的伊朗玉石白雪公主透光云石，中间栽种了一颗超百年树龄的古桩红果冬青，四季常青，结果期会挂满红色的果实，不仅具有极高的观赏性，而且寓意美好。
第三道礼序是高9米宽30余米的归家主大门，配置了超高悬挑不锈钢蜂窝版雨棚，搭配约900㎡的环岛前庭，将顶奢酒店般的归家体验感直接拉满。
大门的细节设计也不少，比如全黄铜雕琢的大门、篆刻“珺”字的门把手、纹有定制纹样“方胜纹”的玻璃屏风等，处处都能感受到独属于“天郡”的气质。
最后一道就是高8米，宽20米、进深近9米，空间感十足的门厅，主色调采用了定制的“珺绿色”，地面铺装的是天珺专属的猫眼绿拼花石材，中央悬挂的是提取蜀锦元素设计的芙蓉花水晶吊灯。
当海派风情与蜀锦之美在此交织，文化的完美相融，让硬朗的建筑顷刻有了温度。
会所为上下两层的设计，以顶奢酒店泰国曼谷四季酒店为原型打造，整体规模近2000㎡。
首层未来主要作为接待使用，随处可见的名贵用材再搭配繁复的工艺，为业主呈现了一个极具身份感的定制空间，此外还配置有花园大堂吧，享受酒店般的精致松弛。
通过3旋720度的旋转扶梯拾阶而下便来到了会所负一层—JUN CLUB。
整体面积达到了约1230㎡，层高3-6.5米，打造了7大功能空间，包括有健身区、瑜伽室、SPA馆、棋牌室、阅读室、私宴厅，此外还可以在小区内享受室内篮球、羽毛球和壁球运动。
这不仅是一个功能齐全的高端圈层功能厅，环绕式的布局再加上中心约900㎡下沉式琉光水院的设计，让室内外景观得到了完美融合。
整个项目一共打造了三大会所体系，除此之外，还有楼王会所、架空层泛会所，不同年龄段、多元化的社交需求都能得到充分的满足。
“一轴”指的是归家轴，也就是前面提到的四道归家礼序；“三带”是三条景观带，最长达到了330米。沿用示范区的“水”元素串联起了多个主题场景。
设计上充分融合了在地文化和海派元素，不仅有能够展现西蜀文化的的花、水、林的元素，还有能够代表海派风情的院、墙及拼花等工艺细节，形成了独具花照天珺特色的景观。
建筑立面的设计上项目采用了高比例的玻璃材质，将所有产品的客厅和阳台都做成了落地窗的设计，且不论户型大小，不论主卧次卧，全是落地窗，市场上少见。
虽然造价高，但大面积的玻璃幕墙带来两个优势：一是从外观上来看，建筑立面更显通透，再加上全玻璃设计的塔冠、玉石珠光白和香槟金的配色，整体建筑更具现代美学质感；二是极大的提高了室内采光和观景的效果。
比如酒店式精装设计的双层入户大堂，首层入户首先映入眼帘的就是选用木纹白玉，通过曲面造型打造的景墙，顶部为穹顶设计，让整个空间感更显极致，地面选用的大理石结合铜条定制logo进行铺贴，墙面则选用的仿木纹复合材料进行全包。
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